一、新房墙体开裂开发商怎么赔偿
关于房屋在保固期间内的普通质量问题：当房屋的墙体或地面出现细微的裂缝现象，或者是产生了空洞，甚至是屋顶或是墙面的部分位置出现漏水或渗水等诸多问题时，这些都被认定为是保固范围内的一般质量问题。
依据《民法典》的相关司法解释中的第十三条的第二款规定，当交付给使用者的房屋存在着质量问题时，在保固期内，卖方必须承担起修复的责任；若卖方拒绝修复或者在合理的期限内拖延修复的话，买方有权自行或委托他人来完成修复工作。
关于墙体自身的结构问题：如果墙体自身出现了开裂的状况，尤其是承重墙（混凝土结构）的结构裂缝，那么它的保固期将是终身的。
对于这样的情况，我们需要找到开发商进行处理，因为这涉及到结构问题，开发商有义务去维护房屋的结构完整性。
关于保固期过后的维修事宜：如果房屋的保固期已经过去，您仍然可以选择自行或委托专业人士进行维修。
在维修的过程中，您可以保留相关的证据，比如拍照记录，以备将来可能的维权之需。
二、全款买的房子开发商不给合同备案怎么办
若购买房屋时全额支付款项后，开发商未能及时办理备案手续，购房者有权提出解除或撤销购房合同的请求，让开发商偿还已支付的购房资金以及相应产生的利息费用，同时还可要求对方承担赔偿实际经济损失的责任。
若开发商并不存在刻意隐瞒相关信息的不当行为，购房者应尝试与之就问题达成友好协商；倘若双方无法就此事取得共识，也不妨寻求法律援助以维护自身的合法权益。
作为负责任的开发商，他们必须按照规定将购房合同予以备案登记。
如若发现开发商未履行这一职责，很可能是由于其未获得相关预售许可证件或是其它手续尚未完备，导致无法顺利执行备案操作。
在此种情形下，消费者有权向有关部门申请退房，并要求开发商赔偿由此带来的经济损失。
若开发商已经具备了所有必要的资质证明，但仍然未能按时完成购房合同的备案工作，消费者可以向当地房产管理局进行投诉，以便尽快解决问题。
总而言之，实施这份登记备案制度的关键目的在于通过对商品房预售合同的严格监管，对房地产开发商的预售行为合法性进行有效审查，从而保障广大购房者的合法权益，避免预售阶段出现“一房多卖”的不良现象。
作为开发商，他们有义务完成合同的网上签约和备案工作，如果仅仅完成了网上签约而未进行备案，那么在程序上就是不完整的。
在这种情况下，购房者应该敦促开发商继续完成备案手续，或者向住房管理部门投诉，要求开发商承担相应的违约责任。
三、交房的时候开发商需要提供什么
在房屋交付过程中，房地产开发商需向业主提交以下重要文件：
1.《建设用地规划许可证》；
2.《建设工程规划许可证》；
3.《国有土地使用证》；
4.《建设工程施工许可证》（亦被称为建设工程开工证明）；
5.《商品房销售（预售）许可证》；
6.《商品房质量保证书》；
7.《商品房使用说明书》。
《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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来源：临律-交房的时候开发商需要提供什么，交房时开发商需要提供哪些资料