一、没有按时办理房贷，如今房地产开发商起诉该怎么办
在银行卡账单出来之后，要说什么也别耽误，赶紧去付清欠款吧！千万别让这个事儿拖到法律程序上来了，那就更麻烦了。
要是你错过了还款日期，或者银行已经提醒过你两次之后你还是没反应的话，那么银行可能真的要动真格地跟你打官司了。
银行会先给你发几次催款邮件或短信，如果你还是无动于衷，那么他们就会把你告上法庭。
到了法庭上，如果你还是坚持不还钱，那么这个案子就可能被转交给警察局来处理，变成刑事案件了。
警察局接手之后，他们会对你进行调查，然后再把案子交还给检察院，由检察院向法院提出公诉。
所以说啊，为了避免这些麻烦，咱们还是尽早把钱给还了吧！
二、开发商把房子当成商品房合法吗
作为开发商，您不得将经济适用房用作商品住宅销售。
在此之前，必须先明确该经济适用房是否已经具备完整使用期限满五年的条件，这个期限并非仅仅根据购买之日或房产契税中的日期计算，也包括房产证发放的日期。
通常情况下，房产契税的时间会比房产证的日期提前约一年左右，因此，只要确认房产契税日期达到五年以上即可。
若开发商能够提供完备的相关手续，那么部分类型的经济适用房或许可以按照特定的规定程序进行销售，然而，这通常会受到一些限制条件的约束，例如购房者的资格要求以及转让年限等等。
三、怎样处理开发商造房造成的房屋危房
遇到危房怎么办？一般来说当地政府会动员业主搬离并提供补偿，假如要拆除重建也有一笔赔偿款。
首先，需要鉴定单位帮忙给出一份全面分析的报告，然后上报给市一级的房地产管理部门或者他们直接处理。
对于危险程度不同、影响范围不同的危房，应该按照轻重缓急来制定修缮计划。
对于危险点，要及时进行常规维护以排除隐患。
最后，无论是危房还是危险点，都必须采取有效措施保证居住安全。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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来源：中国法院网-怎样处理开发商造房造成的房屋危房，开发商15年出现危房怎么办