一、租房之后房东要卖房子怎么办
依据相关法律规定，在租赁期间房东要卖房子，承租人有以下权利和应对方式：
首先，承租人享有优先购买权。即在同等条件下，承租人有权优先于其他买受人购买该房屋。若房东未通知承租人便将房屋卖给他人，承租人可向法院请求确认该买卖合同无效，以维护自身优先购买权。
其次，即便房东出售房屋，根据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同对新的房屋所有人继续有效。新的房屋买受人不能以房屋所有权变更为由，要求承租人提前搬离。承租人仍可在原租赁合同约定的租赁期限内，按照合同约定使用房屋。
最后，若房东因卖房给承租人造成损失，如不合理干扰承租人正常使用房屋等，承租人有权要求房东承担赔偿责任。
所以，当遇到房东卖房情况，承租人应及时主张优先购买权，若放弃优先购买权，也可凭借“买卖不破租赁”原则保障自己在租赁期内的合法权益。必要时可通过协商或法律途径维护自身权益。
二、租房正常使用的家电坏了谁修
在租房过程中，正常使用的家电坏了，维修责任的归属通常需根据具体情况判断：
一是看租赁合同约定。若合同中明确规定了家电维修责任由哪一方承担，那么应按照合同执行。例如，合同约定由房东负责维修家电，那么在正常使用下家电损坏，房东就有义务进行维修或安排维修人员。
二是若无明确约定，依据相关法律及惯例，通常认为在租赁期间，房东应保证租赁物符合约定的用途。正常使用下家电损坏，属于租赁物本身的问题，一般由房东承担维修责任。但如果是租客故意或重大过失导致家电损坏，比如租客违规操作致使家电损坏，那么租客应承担维修责任或赔偿损失。
总之，确定维修责任时，先看合同约定，没有约定的，根据损坏原因判断由房东还是租客承担维修责任。
三、租房只是交了定金可以退吗
租房仅交定金能否退还，需依据具体情形判定。
定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，导致租房合同未能订立，比如不可抗力因素，或者双方就合同主要条款无法协商一致，此时定金应当退还。
若交付定金后，租客反悔不想租了，属于租客违约，这种情况下房东有权不退还定金。若房东反悔不租给租客，房东构成违约，需双倍返还租客定金。
租客交付定金时，若与房东有口头或书面约定，明确在某种条件下定金可退，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么按约定执行。
所以，租房交定金后能否退还，要综合考量违约情况、双方约定及法律规定等因素。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●租房之后房东要卖房子怎么办呢
●租房之后房东要卖房子怎么办手续
●租房子后房东打算卖房子
●租了房子,房东要卖房怎么处理
●租的房子房东要卖怎么办
●租房后房东要卖房子怎么算违约金
●刚租房房东就要卖
●租房之后房东要卖房子怎么办手续
●租完房子房东要卖房
●租房过程中房东要卖房子怎么办
●租房的家电坏了应该由谁负责维修
●租房期间家电被用坏了谁来承担维修费
●租房家电正常使用却损坏谁负责
●租房过程中家电正常损坏的维修费谁承担
●租房住里面的家电坏了谁掏钱
●租房家电坏了到底由谁来买单
●租房使用过程中家电坏了
●租房家电坏了该谁维修
●租房的家电坏了谁负责
●租房子里的家电坏了该谁出钱修理
来源：中国法院网-租房只是交了定金可以退吗，租房只交了定金没签合同算违约吗