一、租房前交了定金不租了能退吗
一般情况下，租房前交了定金后不租了，定金能否退还需根据具体情形判断：
一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致租房合同无法订立的，比如因不可抗力、意外事件等原因，使得租赁事宜客观上无法继续进行，此时定金应当予以退还。
二是若因收受定金一方，也就是房东的原因导致租房合同未能订立，例如房东隐瞒房屋重大瑕疵、擅自提高租金等违约行为，那么房东应当双倍返还定金。
三是若因支付定金一方，即租客自身原因导致租房合同未能订立，例如租客临时改变主意不想租了，在这种情况下，租客构成违约，按照定金罚则，定金通常是不予退还的。
在具体的租房实践中，建议租客和房东在交付定金时，明确约定定金的性质、退还条件等相关事项，以避免后续产生不必要的纠纷。
二、租房前交了定金不住了能退吗
租房前交的定金能否退还，需依据具体情况判断。
若因租客自身原因，比如临时改变主意不想租了，根据定金罚则，定金通常不予退还。定金的作用在于确保合同履行，租客反悔不租属于违约行为，房东有权没收定金。
然而，若存在特殊情形，定金可能退还。例如，房东方面存在违约行为，像未能按约定时间交付房屋、房屋实际状况与约定严重不符等，此时租客有权要求退还定金，甚至可主张双倍返还定金。
另外，如果双方在协商过程中，房东出于通情达理等原因，同意退还定金，这种情况定金也能退。
还有一种情况，若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致租客无法继续租房，如突发自然灾害致使房屋受损无法居住，租客可要求退还定金。
所以，租房交定金后不住了能否退定金，要综合考虑是哪方原因导致无法履行租房约定，具体问题具体分析。
三、租房前交了定金不租了能退吗法律
在法律层面，租房前交了定金后不租了，定金能否退还需分情况讨论。
若定金交付后，是因为收受定金的一方，也就是房东存在违约行为，比如隐瞒房屋重大瑕疵、未能按时提供符合约定的房屋等，导致租户无法实现租房目的，那么租户有权解除租房约定，并且可以要求房东双倍返还定金。
然而，如果是租户自身原因，无正当理由不履行租房约定，例如临时改变租房计划等，按照定金罚则，租户无权要求房东返还定金。定金作为一种担保方式，旨在确保合同的履行，当交付定金一方违约时，定金通常会被没收。
此外，如果双方在定金交付时另有特别约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么应按照双方的约定来处理定金退还事宜。总之，定金能否退还关键在于违约方是谁以及双方是否有特别约定。
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来源：头条-租房前交了定金不租了能退吗法律，租房前定金不退怎么办