一、租房给了定金没签合同能退吗
在租房时给了定金但没签合同，能否退还定金需分情况来看：
一是若收受定金一方存在违约行为。比如房东在收受定金后，又将房屋租给他人，或者有其他违背约定的行为，导致租赁合同无法签订，这种情况下，根据法律规定，给付定金的一方有权要求收受定金一方双倍返还定金。
二是若给付定金一方违约。例如租客在交付定金后，无正当理由突然改变主意不打算租该房屋，那么按照定金罚则，给付定金的一方无权要求返还定金。
三是若双方对合同主要条款未能协商一致，并非一方存在违约行为，比如在租金数额、租赁期限等关键问题上无法达成共识，导致合同无法签订，这种情况下，收受定金一方应当将定金返还给给付定金一方。
二、租房给了定金没签合同可以反悔吗
在租房时给了定金但没签合同，是否可以反悔需分情况来看。
若收受定金一方不存在过错，给付定金一方反悔不想继续租赁的，通常不能反悔。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。因为定金作为一种担保方式，其目的是确保合同的订立和履行。在这种情况下，若反悔，定金将被没收，以补偿收受定金一方因信赖该租赁关系而可能产生的损失。
若收受定金一方存在过错，比如隐瞒房屋重要信息、承诺的租赁条件无法实现等，导致给付定金一方有合理理由反悔的，给付定金一方可以要求退还定金。
若双方就租赁的主要条款尚未协商一致，还处于进一步磋商阶段，给付定金一方反悔的，也可以要求退还定金，因为此时合同尚未成立。
三、租房给了定金又不想租了怎么办
在租房时给了定金后又不想租了，需要根据具体情况来处理：
一是看定金合同约定。若定金合同明确约定了相关违约情形及责任承担方式，那么应按照合同执行。一般而言，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
二是与房东协商。主动且诚恳地与房东沟通，说明不想租房的原因，争取房东的理解，看其是否愿意退还部分或全部定金。例如因突发重大疾病、工作紧急调动等不可预见、不可避免的客观原因导致无法租房，房东可能会考虑退还。
三是若存在法定可撤销或无效情形。比如存在欺诈、胁迫等手段使你订立定金合同，或者合同内容违反法律法规强制性规定等，可向法院或仲裁机构申请撤销或确认合同无效，若申请成功，定金应当予以返还。但若无正当理由且房东不同意退还，从法律规定角度，通常定金是难以要回的。
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