一、抵押房贷需要交房产证吗
在办理抵押房贷时，通常是需要将房产证交给相关部门或机构的，但具体情况可能因地区政策和银行规定有所不同。
从一般流程来讲，当你向银行申请房屋抵押贷款时，银行会要求你办理房产抵押登记手续。在这个过程中，房产证会被送到当地的不动产登记部门。不动产登记部门会对房产的相关信息进行核实、登记，并在房产证上注明抵押事项，然后会留存房产证作为抵押物的权属证明。银行在取得不动产登记部门出具的他项权证后，才会按照贷款合同的约定向你发放贷款。
在贷款还清后，你可以凭借银行出具的贷款结清证明等相关材料，到不动产登记部门申请解除抵押登记，不动产登记部门会在核实情况后，将房产证归还给你。
总之，办理抵押房贷时房产证一般会被相关部门收存，待贷款结清后再归还。
二、土地抵押房屋有房产证吗
土地抵押并不必然影响房屋是否有房产证。具体情况需分情况分析：
其一，若土地使用权合法取得，在该土地上依法建造的房屋，只要符合相关建设规划、竣工验收等条件，是可以办理房产证的。例如，开发商通过出让方式取得土地使用权后进行房地产开发建设，房屋建成后经相关部门验收合格，购房者就可依法取得房产证，即便该土地可能存在抵押情况。
其二，若土地存在抵押，在抵押期间土地使用权的流转可能会受到一定限制，但不影响房屋本身产权的认定和房产证的办理。不过，在土地抵押期间进行房屋交易时，可能会因土地抵押情况而对交易产生影响，比如需要通知抵押权人等。
其三，若土地存在权属争议、违规抵押等违法违规情形，可能会对房屋产权登记产生阻碍，进而影响房产证的办理。
三、房子抵押要扣房产证明吗
在房屋抵押过程中，通常是需要扣房产证的，但具体情况因抵押方式和相关规定而有所不同。
从一般的银行抵押贷款来看，银行作为抵押权人，为保障自身权益，往往会要求收押房产证。这是因为房产证是房屋所有权的重要凭证，收押后可降低借款人违约后擅自处置房产的风险。银行在办理完抵押登记手续后，会留存房产证原件，待借款人还清贷款，解除抵押时再归还。
然而，在不动产统一登记制度下，即使房产证不被银行等抵押权人实际扣压，只要完成了抵押登记，抵押权同样依法设立。相关部门会在不动产登记簿上记载抵押事项，起到公示和保障抵押权人权益的作用。在这种情况下，借款人可以持有房产证，但房产的处置会受到限制。
总之，多数传统抵押会扣房产证，而随着登记制度完善，不扣证但完成登记同样能实现抵押效力。
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来源：临律-房子抵押要扣房产证明吗，房产抵押需要押房本吗