一、新房产证可抵押贷款吗
新房产证在满足一定条件下是可以抵押贷款的。
其一，房产产权明晰。必须是借款人合法拥有的房产，不存在产权纠纷、被查封、扣押等限制交易或抵押的情况。若房产存在共有产权人，还需取得所有共有人的书面同意。
其二，符合银行等金融机构要求。银行会对房产的地理位置、建成年代、市场价值等进行评估。一般来说，地理位置较好、市场价值稳定且有一定升值潜力的房产更容易获得贷款审批。房产的房龄也会有一定限制，房龄过长可能会影响贷款额度和审批结果。
其三，借款人自身条件需达标。借款人要有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好，无严重逾期等不良信用情况。
只要新房产证对应的房产及借款人自身情况符合相关规定和金融机构要求，就可以办理抵押贷款，具体的贷款额度、期限等则由金融机构根据实际情况确定。
二、房产虚假抵押借款合法吗
房产虚假抵押借款是不合法的，存在诸多法律风险和不良后果，具体如下：
从民事角度看，这种行为违背了诚实信用原则。虚假抵押借款往往是为了骗取他人财物或获取不正当利益，属于欺诈行为。受欺诈方有权依据法律规定撤销相关合同，并要求欺诈方承担赔偿责任，赔偿因其欺诈行为所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。
从刑事角度分析，若房产虚假抵押借款行为达到一定严重程度，可能构成犯罪。例如，若以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式，利用房产虚假抵押骗取他人数额较大财物的，可能涉嫌诈骗罪；若在金融机构贷款过程中实施该行为，还可能构成贷款诈骗罪等金融诈骗犯罪。
总之，房产虚假抵押借款不仅违反民事法律规定，损害他人合法权益，情节严重时还会触犯刑法，面临刑事处罚。相关主体应遵守法律法规，诚信交易。
三、房产抵押需要给钥匙吗
房产抵押并不一定需要给钥匙。
房产抵押主要是一种物权担保行为，其核心是通过在房产上设定抵押权，保障债权人在债务人不履行债务时，有权依法就抵押房产优先受偿。在办理房产抵押手续时，通常只需按照相关法律规定和登记部门的要求，完成抵押登记等法定程序即可。
一般情况下，抵押人仍享有对房产的占有、使用等权利，所以通常不需要将房产钥匙交给抵押权人。但在某些特殊约定的情形下，比如双方在抵押合同中明确约定抵押人需将钥匙交给抵押权人，或者在特定的商业交易、融资安排等背景下，基于双方的协商一致，也可能出现交付钥匙的情况。
总之，是否交付钥匙取决于抵押双方的具体约定，若无特别约定，从法律角度和通常实践来看，房产抵押无需交付钥匙。
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来源：临律-房产抵押需要给钥匙吗，房屋抵押需要把房产证给银行吗