一、婚前房子在婚后抵押贷款算共同债务吗
如果银行或者其他贷款机构能够拿出证据来证明这个婚前买的房子做了抵押贷款，而且这笔钱是用在了婚后的家庭生活上，那么这就可以算作是夫妻双方的共同债务。但是，按照我们国家的法律法规来看，通常情况下，一个人在结婚前因为贷款、借钱等等原因欠下的债，都应该算是他自己的个人债务，除非债权人能拿出证据来证明这个借款人借的钱其实是用来给整个家庭过日子用的，不然的话，这个借款人的另一半就没有义务去还这个钱。
二、担保人抵押房产能免责
在真实且有效的担保合同纠纷中，保证人并非必定需要承担相应的法律责任。根据最新实施的《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）中的法律条文明确提到，当符合以下特定情形时，保证人有权免除自身所应负有的法律责任：首先，因借款双方的行为致使第三方义务得以解除；其次，因借款人已经切实履行了偿还债务的义务从而使得主债务消灭而无需再承担责任；最后，若贷款人选择放弃对借款人的还款义务要求，那么保证人也将获得同样的豁免权。
三、房屋抵押出去能解除合同吗
一旦房屋抵押协议确立且相关抵押登记手续得到妥善办理之后，通常情况下其不得任意撤销，唯有在经过双方充分协商后达成一致意见或符合合同明确规定的解约条件时方可实现。若抵押人（即房屋所有权人）期望解除该项抵押协议，则首先应当与抵押权人（通常为银行、信贷公司等贷款机构）展开积极磋商，探讨能否通过提前偿清债务的方式解除抵押关系，抑或是依据合同所载明的其他特定条件予以解除。若双方未能就此达成共识，抵押人可依法向当地人民法院提起诉讼，请求法院对合同解除的合法性及有效性作出裁决。然而值得注意的是，若合同内并无明确约定解约条件，同时抵押人亦未按照合同约定履行相应义务（例如按时偿还债务），那么抵押权人通常有权利拒绝解除抵押协议。
《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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来源：头条-房屋抵押出去能解除合同吗，房屋抵押后还能出售吗