一、房产证抵押贷款有人担保吗
依据相关法规，房产可以作为抵押物为贷款提供担保服务。
若要将房产设定为抵押担保，必须依照法定程序办理抵押登记手续，此时，抵押权方才得以正式设立生效。同时，用于抵押的房产必须具备明确的产权归属，并且属于法律所允许的可抵押财产范畴之内。在完成抵押之后，抵押房产仍可自由交易流通，但需确保及时向抵押权人通告相关情况。尽管房产已被设定抵押，但其所有权依然归属于抵押人所有，因此，抵押人享有在抵押期限内对该房产进行出售的合法权益。
二、担保公司房子可以再抵押吗
关于已设定抵押权的房地产是否具有二次抵押权的问题，在同一资产上存有数个不同抵押权的现象是被允许的。此种情况下，关于对该类财产进行拍卖及变卖后所产生的所得款项的分配原则如下所述：首先，如果已经办理过抵押权登记手续的，则将依照其登记时间的先后顺序来确认清偿顺序；其次，如果有已经完成抵押权登记的抵押权与尚未办理登记的抵押权同时存在时，已登记的抵押权将优先于未登记的抵押权得到清偿；最后，若存在多个未经登记的抵押权，它们之间的受益比例将会根据各个债权人所持有的债权金额而定。
三、房产抵押贷款担保金能退吗
银行为尊贵的客户们量身定制了两款各具特色的贷款产品，包括有抵押贷款和无抵押贷款，下面我们就来分别阐述一下它们的具体细节特点：
1.抵押贷款：又称房屋抵押贷款或企业贷款，这类贷款的核心要素便是以借款人为法人代表的公司或个人名下的房产作为抵押品，并将经营所需的工商执照作为贷款主体，进而向银行提出信贷申请。在这个过程中，申请人需要携带的资料包括但不限于夫妻双方的身份证原件及其复印件、户口簿、婚姻证明文件、房屋所有权证书、土地使用权证书（或者复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行账户对账单以及房屋价值评估报告等。如果银行审核通过，那么申请人便需要在房地产管理机构完成抵押登记手续，之后便可以从银行提取相应额度的贷款款项。
2.无抵押贷款：为了更好地满足各类客户的多元化需求，银行特别推出了三方联合担保贷款产品。这项金融服务要求三个经营实体共同使用自己的工商执照作为担保工具，相互之间承担连带保证责任，以此方式向银行提出信贷申请。在办理此类业务时，申请人需要准备好各自的身份证原件及复印件、户口簿、婚姻证明文件、工商执照、税务登记证、资金往来记录、经营状况以及其他相关证明材料。
所有还款人均为各自主营业务负责人。
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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来源：临律-房产抵押贷款担保金能退吗，房产抵押贷款担保费是怎么回事