一、按揭房要去房产局抵押吗
按揭房通常不需要购房者再专门去房产局办理抵押手续。具体情况如下：
在购买按揭房时，购房者与银行签订贷款合同，银行作为抵押权人，会与开发商、购房者共同完成相关抵押登记流程。一般是由开发商统一办理房屋的初始登记及抵押登记备案等手续。在这个过程中，房屋产权登记部门会依据相关规定和提交的材料，对该房屋的抵押情况进行登记和记录，以此保障银行的抵押权。
当房屋具备办理正式房产证的条件时，房产管理部门会在办理房产证的同时，在房产证上注明该房屋已抵押的相关信息，也就是完成了抵押登记。银行会持有他项权证，作为其享有抵押权的证明。
不过，不同地区的具体操作流程和规定可能会有所差异。购房者若对按揭房抵押登记事宜存在疑问，可向当地房产管理部门或相关银行进行咨询确认。
二、按揭房地房产证是抵押吗
在按揭购房的情况下，房产证在一定意义上是处于抵押状态。
具体而言，当购房者选择按揭买房时，通常需要向银行贷款。银行作为出借方，为了保障自身贷款资金的安全，会要求购房者将所购房屋进行抵押。购房者与银行会签订抵押合同，虽然购房者拥有房屋的所有权，但在贷款未还清之前，房屋的他项权归银行所有。
从实际操作来看，在办理房产证时，有些地区会在房产证上注明该房屋已设定抵押的相关信息。在贷款还清之前，购房者若要对房屋进行转让、再抵押等重大处分行为，需经过银行的同意。
不过，这并不影响购房者正常使用和居住该房屋。当购房者按照贷款合同约定，按时足额偿还完所有贷款本息后，银行会配合办理抵押解除手续，此时房屋的抵押状态解除，购房者对房屋的处分权不再受到银行抵押权的限制。
三、按揭房产证需要抵押吗
在按揭购房的情况下，房产证通常是需要抵押的。具体说明如下：
从法律关系来看，按揭贷款实际上是一种抵押贷款。当购房者向银行申请贷款买房时，银行出于风险控制的考虑，会要求购房者提供一定的担保。而房产作为具有较高价值且相对稳定的资产，成为了常见的抵押物。
在实际操作中，一般流程是购房者与开发商签订购房合同后，支付一定比例的首付款，然后向银行申请贷款。银行审核通过后，会与购房者签订抵押借款合同。购房者将所购房产抵押给银行，银行则按照约定发放贷款给开发商或购房者指定账户。
在房屋产权登记完成后，房产证会被抵押在银行或者相关登记部门。只有当购房者按照贷款合同的约定，按时足额偿还完所有贷款本息后，才能办理解除抵押手续，拿回房产证。
综上，按揭房产证一般需要抵押，这是保障银行债权实现的常见方式。
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