一、房贷会抵押房产吗
房贷通常会抵押房产。在购房贷款过程中，房产抵押是一种常见且重要的担保方式，具体如下：
一是从银行角度看，银行发放房贷金额较大、期限较长，面临一定风险。要求借款人以所购房产作抵押，若借款人未能按约定偿还贷款本息，银行有权依法处置抵押房产，通过拍卖、变卖等方式变现，以收回贷款本金、利息及相关费用，保障自身资金安全。
二是从法律规定和操作流程看，购房者与银行签订贷款合同和抵押合同后，需到相关不动产登记部门办理房产抵押登记手续。完成登记后，抵押关系依法成立并生效，房产上会设立抵押权。
三是对借款人而言，在贷款还清前，房产处于抵押状态，其处分权受到一定限制，如未经银行同意，不能随意转让房产。只有在贷款全部结清，办理完抵押注销手续后，房产的抵押状态才会解除。
二、典当房产二次抵押合法吗
典当房产二次抵押在符合一定条件的情况下是合法的。
其一，房产须有剩余价值。首次抵押后，房产价值减去已担保债权的余额部分，若足以再次担保新的债权，便存在二次抵押的空间。例如，房产价值100万元，首次抵押担保债权40万元，剩余60万元价值就可用于二次抵押。
其二，需取得首次抵押权人的书面同意。因为二次抵押可能影响其优先受偿权，若未经同意擅自进行二次抵押，可能引发法律纠纷。
其三，相关手续要完备。二次抵押同样要签订合法有效的抵押合同，并办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。只有经过登记，抵押权人的合法权益才能得到有效保障。
不过，若不符合上述条件，比如房产剩余价值不足以担保新债权，或者未取得首次抵押权人同意等，这种情况下的典当房产二次抵押则可能存在法律风险，不被法律所认可。
三、做抵押是去房产局吗
办理房产抵押登记通常是去房产局或不动产登记中心，具体取决于当地的行政管理设置。
在许多地区，随着不动产统一登记制度的实施，原来的房产局相关职能已整合到不动产登记中心。如果是这种情况，那么办理房产抵押登记就需要前往当地的不动产登记中心。办理时，一般需要抵押人和抵押权人共同申请，提交相关材料，例如身份证明、不动产权属证书、抵押合同等。登记机构会对申请材料进行审核，符合条件的，将予以登记，并颁发不动产登记证明。
而在一些尚未完全整合的地区，可能仍由房产局负责房产抵押登记工作。所以，在办理房产抵押前，建议先向当地相关部门咨询确认具体的办理地点和所需材料，以确保抵押登记手续能够顺利完成，保障抵押权的合法有效。
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来源：临律-做抵押是去房产局吗，抵押需要去房产局吗?