一、贷款房抵押要押房产证吗
贷款房抵押是否要押房产证，需分情况来看：
一是向银行贷款。在大多数情况下，银行会在房产证上注明抵押登记信息，一般不会实际扣押房产证原件。因为银行主要是通过抵押登记来保障其债权的实现，登记后房屋产权就受到限制，借款人无法随意处置房产。待贷款还清后，银行会配合办理抵押解除手续。
二是向民间机构或个人贷款。部分民间贷款机构或个人可能会要求借款人将房产证原件作为抵押物留存。这是为了增强自身债权的保障，防止借款人在贷款期间擅自对房产进行不当处置。
三是从政策和法律规定角度。根据相关法律法规，只要办理了合法有效的抵押登记手续，抵押权就依法设立，是否扣押房产证并非抵押生效的必要条件。
总之，贷款房抵押时是否押房产证没有绝对统一的规定，主要取决于贷款方的要求和具体的操作惯例。
二、房产抵押属于商业贷款吗
房产抵押不一定属于商业贷款。具体分析如下：
从贷款性质来看，房产抵押是一种常见的贷款担保方式，即借款人以其名下房产作为抵押物向金融机构申请贷款。而商业贷款是指用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般由商业银行等金融机构提供，面向企业或个人，旨在满足其生产经营或消费等资金需求。
若房产抵押的目的是企业用于生产经营活动的资金周转，或者个人用于创业、投资等商业行为，这种情况下的房产抵押贷款可归类为商业贷款。但如果是个人以房产抵押申请贷款用于购买自住住房，通常属于住房抵押贷款，这与商业贷款有明显区别，其贷款利率、贷款政策等往往受到相关住房政策的调控和影响。
综上所述，房产抵押与商业贷款不能简单划等号，需根据贷款的具体用途和性质来确定是否属于商业贷款。
三、房产抵押配资要下户吗
房产抵押配资下户问题，需从不同方面分析。
从正规金融监管角度来看，一般是需要下户的。下户主要是为了核实房产的真实状况，包括房产的实际位置、产权归属、是否存在纠纷等重要信息。通过实地查看，能够确保抵押物的真实性和合法性，保障资金出借方的权益。例如，防止出现虚假房产抵押或者房产存在权利受限等影响抵押权实现的情况。
从风险防控层面讲，下户也是必要程序。专业人员上门核实，可以了解房产的实际居住情况、周边环境等，进一步评估房产价值和潜在风险。比如，若房产处于拆迁规划区域，其价值和变现能力可能会受到影响，下户就有助于及时发现这类风险。
然而，在一些不规范的民间配资操作中，可能存在省略下户环节的情况，但这种做法存在较大法律风险和经济风险，一旦发生纠纷，相关权益难以得到有效保障。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●贷款房抵押要押房产证吗现在
●贷款房抵押要押房产证吗怎么办
●房产抵押贷款需要押房本吗
●房产抵押贷款是不是要押房产证
●房产抵押贷款需要把房产证给银行吗
●房子抵押贷款要房产证扣着吗
●房子抵押贷款需要房产证吗?
●贷款房抵押要押房产证吗怎么办
●房屋抵押贷款需要把房产证押在银行吗
●房子抵押贷款需要收房产证吗
●房产抵押属于商业贷款吗
●房产抵押属于商业贷款吗怎么办
●房产抵押属于房贷吗
●房屋抵押属于
●房产抵押贷款是商业贷款吗
●房产抵押贷款是商业贷款吗
●房子抵押贷款属于房贷还是商业贷款
●房产抵押算不算房贷
●房产抵押算不算房贷
●房子抵押贷款属于房贷吗
来源：临律-房产抵押配资要下户吗，房产抵押配资是什么意思