一、购房定金不退该怎么办
若遇到购房定金不退的情况，可参考以下办法解决：
一是查看合同约定。仔细研读购房合同或定金协议中关于定金退还的具体条款。若开发商存在违反合同约定的行为，如未按时交房、房屋质量不符合约定等，购房者有权要求退还定金。
二是与开发商协商。主动与开发商沟通，清晰、理性地陈述自身诉求和理由，争取友好协商解决。在协商过程中，注意保留相关的沟通记录。
三是寻求相关部门调解。若协商无果，可向房地产管理部门、消费者协会等相关机构寻求帮助，由其介入调解，促成双方达成一致解决方案。
四是通过法律途径解决。若调解不成，购房者可依据具体情况，收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，要求开发商退还定金。法院将根据事实和法律规定进行审理和判决。
二、按揭购买的房子可以退吗
按揭购买的房子在某些特定情况下是可以退的，具体分析如下：
一是开发商违约。例如开发商存在逾期交房、房屋质量严重不合格等根本违约行为，影响购房者正常居住使用房屋的，购房者有权解除购房合同，退还房屋。这种情况下，购房者还可要求开发商承担违约责任，赔偿相应损失。
二是购房合同存在法定无效或可撤销情形。比如合同是在欺诈、胁迫等违背购房者真实意思表示的情况下签订的，或者合同内容违反法律法规强制性规定，购房者可向法院或仲裁机构申请撤销或确认合同无效，进而要求退房。
三是因不可归责于双方的事由导致合同无法履行。例如因政策调整、不可抗力等客观原因，使得购房者无法继续履行购房合同，在符合相关法律规定和合同约定的前提下，也可以退房。
不过，退房过程往往较为复杂，涉及到与银行解除贷款合同等诸多事宜，建议购房者谨慎考虑并咨询专业法律意见。
三、期房交的定金能退吗
期房定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因政策调整，使得购房者购房资格受限，无法签订购房合同，这种情况下开发商应退还定金。
二是若因购房者自身原因导致未能签订商品房买卖合同，一般定金不予退还。例如购房者在约定时间内无故反悔，不想购买该期房了，开发商有权没收定金。
三是若因开发商的原因导致合同不能签订，比如开发商隐瞒房屋已抵押的事实，或者擅自更改房屋规划设计等，开发商应双倍返还定金给购房者。
在实际处理期房定金退还问题时，购房者应收集相关证据，如购房协议、付款凭证、沟通记录等，以便在与开发商协商不成时，通过法律途径维护自己的合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●购房定金不退该怎么办呢
●购房定金退不回来怎么办
●买房定金不退,房款能退吗
●购房定金不退找哪个部门
●买房定金不退是不是霸王条款
●购房定金退不了 就当买个教训
●购房定金不予退还的法律规定
●购房定金退不回来怎么办
●购房定金不退怎么办,找谁
●购房定金不退如何处理
●按揭购买的房子可以退吗现在
●按揭购买的房子可以退吗怎么退
●按揭购买的房子可以退吗要多少钱
●按揭买的房子能退吗
●按揭贷款买的房子可以退吗
●买了按揭房可以退房吗
●按揭房可以退款吗
●买了房子办了按揭可以退房吗?
●按揭后可以退房吗
●按揭的商品房可以退吗
来源：头条-期房交的定金能退吗，期房付了定金不想要了能退吗