一、租房合同签了一年中途退房押金退吗
在租房合同签了一年但中途退房的情况下，押金是否退还需要根据具体情况判断。
如果租赁合同中有明确约定中途退房时押金的处理方式，那么应当按照合同约定执行。例如合同约定中途退房不予退还押金，在符合约定条件（如非因房东原因退房等）下，房东有权不退还。
若合同没有约定，一般遵循以下原则。如果是租客的原因，比如租客突然不想租了且没有合理合法的事由，这属于租客违约，房东可以扣除部分或全部押金以弥补自己的损失，例如重新寻找租客期间的空置损失等。但如果是因为房东的原因，例如房东未能提供符合约定的居住条件，租客有权解除合同并要求退还押金，甚至可以要求房东承担违约责任。
二、房租到期了房东不肯退押金怎么办
如果房租到期房东不肯退押金，可以考虑以下做法。
（一）查看租赁合同
仔细检查租赁合同中关于押金退还的条款。若合同明确规定了满足何种条件应退还押金，而自己已经达到这些条件，这是要求退还押金的有力依据。
（二）协商沟通
主动与房东友好地协商，询问其不肯退还押金的原因。也许存在误解，例如房东认为房屋有损坏但实际没有，或者有一些未结清的费用但计算有误。在协商过程中保持理性和平和的态度，以解决问题为导向。
（三）保留证据
对房屋的状况进行拍照或录像，证明自己在退租时房屋没有损坏。同时保留好与房东的聊天记录、短信、通话录音等相关的沟通证据。
（四）寻求调解
如果协商无果，可以请求当地的居委会或者街道办事处进行调解。他们可能会出面协调双方的矛盾，促使房东退还押金。
（五）法律途径
若上述方法都无法解决，可以考虑向法院提起诉讼。根据民事诉讼法的规定，向有管辖权的法院提交起诉状、证据等材料，要求房东退还押金并承担可能的违约责任。
三、租房未签合同可以退定金吗
在租房未签订合同的情况下，是否可以退定金需要分情况来看。
如果是因为出租方的原因导致合同未能签订，例如出租方突然反悔不出租房屋了，那么承租方有权要求退还定金，并且可以要求出租方承担一定的赔偿责任。
如果是承租方的原因不想租了，在没有特殊约定的情况下，一般是不能退还定金的。因为定金具有担保性质，其目的是为了确保双方能够签订租赁合同。不过，如果双方能够协商一致，出租方同意退还部分或全部定金也是可以的。
此外，如果存在不可抗力因素导致合同未能签订，比如突发自然灾害使得房屋无法出租或承租，双方应根据公平原则分担责任，承租方可以要求退还定金。
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来源：临律-租房未签合同可以退定金吗，租房子未签合同,定金可退吗