一、鄂州7天内购房定金能退吗
在鄂州，购房定金是否能在7天内退还，需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因，例如购房者在签订定金合同后单纯改变主意不想购买房屋了，这种情况下一般定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，旨在确保双方按照约定履行购房相关义务。
但如果存在以下情况，定金可能可以退还：一是开发商存在违约行为，例如开发商未按照约定提供房屋相关信息、房屋存在隐瞒的重大瑕疵等；二是双方就合同条款无法达成一致，例如对房屋价款、交付时间等关键条款存在争议且无法解决。
所以不能简单地说鄂州7天内购房定金能否退还，要依据具体的事实情况以及是否符合法定或约定的退还条件来确定。
二、拜泉购房的定金可以退吗
购房定金是否可以退需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因，比如购房者在签订定金协议后又反悔不想购买房屋，在没有法定或约定的可退情形下，定金一般是不予退还的。
但如果存在以下情形则可能退还：一是开发商不具备销售资格，例如没有取得商品房预售许可证等，这种情况下开发商收取定金是违法的，购房者有权要求退还定金；二是开发商存在欺诈、胁迫等手段使购房者签订购房定金协议的，这种违背购房者真实意愿签订的协议是可撤销的，购房者可要求退还定金；三是双方对购房合同的条款无法协商一致，并且这种不能达成一致是不可归责于双方的原因，那么购房者可以要求退还定金。
三、购房资格能退定金吗
如果因购房资格问题导致无法购房，能否退定金需要分情况来看。
（一）开发商或卖方存在过错的情况
1. 若开发商或卖方明知购房者不具备购房资格仍诱导其签订购房合同并支付定金，这种情况下购房者可以要求退还定金。因为开发商或卖方的行为存在欺诈或误导的嫌疑。
2. 如果开发商或卖方承诺可以解决购房资格问题但最终未能解决，购房者也有权要求退还定金。
（二）购房者自身原因导致购房资格缺失
1. 如果是购房者自身隐瞒真实情况导致在签订定金合同后发现没有购房资格，这种情况下一般不能要求退还定金。
2. 购房者自己未充分了解当地购房政策，在不具备购房资格的情况下签订定金合同，也较难要求退还定金。不过，如果能证明签订定金合同时存在重大误解等法定可撤销合同的情形，则有可能退还定金。
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来源：临律-购房资格能退定金吗，购房资格可以买卖吗