一、父母患癌可以退购房定金吗
购房定金是否能退与父母患癌没有直接的法定关系。
如果是因为开发商存在过错，例如没有取得预售许可证等法定情况，购房者可以要求退还定金，这与家庭状况无关。
如果仅仅是因为父母患癌导致自身家庭经济状况突然恶化无法购买房屋，这种情况下想要退定金比较困难。因为定金罚则规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。不过可以尝试与开发商协商，向开发商说明家庭突发重大变故，经济困难实在无法履行购房合同，看开发商是否出于人道主义考虑退还部分或全部定金。如果开发商同意，最好签订书面的退款协议以免后续发生纠纷。
二、买房假合同要赔偿吗
买房假合同是一种违法行为。如果存在买房假合同的情况，是可能需要承担赔偿责任的。
从民事方面来看，假合同可能会损害其他当事人的利益。比如，若一方以假合同骗取另一方的购房款，给对方造成经济损失，那么受损方有权要求赔偿损失。这包括购房款本金、因合同无效导致的利息损失以及可能的其他直接经济损失。
从行政责任角度，制作、使用假合同可能违反相关行政管理规定，会面临行政处罚。
在某些情况下，如果假合同的签订涉及诈骗等刑事犯罪行为，除了要退赔被害人的损失外，行为人还可能面临刑事处罚。所以，不要签订买房假合同，以免承担严重的法律后果。
三、购房定购书定金可以退吗
购房订购书的定金是否可以退还，需要分情况来看。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋了，一般定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，购房者交纳定金是为了确保其按照订购书的约定签订购房合同。
然而，如果是开发商方面存在问题，例如开发商未取得预售许可证就进行销售，或者存在欺诈、隐瞒重要信息等行为，导致合同无法签订或者购房者有合理理由不愿意签订购房合同，这种情况下购房者有权要求退还定金。
另外，如果双方对订购书的条款，如房屋价格、面积等内容存在重大误解，经法院或仲裁机构认定后，也可能导致定金退还的结果。
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