一、买房定金协议可以退吗
买房定金协议中定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策调整使得购房人失去购房资格等，这种情况下双方均无过错，定金应退还。
二是若因购房者自身原因导致未能订立商品房买卖合同，例如购房者反悔不想购买房屋了，一般定金不予退还。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
三是若因开发商的原因导致合同未能订立，例如开发商将房屋另行出售给他人等违约行为，那么开发商应当双倍返还定金。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
总之，买房定金协议中定金是否能退，关键要看未能订立合同的原因以及哪一方存在过错，需结合具体事实和相关法律规定来确定。
二、父母代签买房定金可以退吗
父母代签买房定金能否退还，需分情况讨论：
一是若父母有代理权。比如购房者为未成年人或因特殊原因无法亲自签署，父母作为法定代理人或经购房者明确授权代签，此时代签行为有效，定金通常难以退还。因为定金合同生效后，若购房者无故违约，根据定金罚则，卖方有权没收定金。
二是若父母无代理权。未经购房者授权，父母擅自代签定金合同。这种情况下，代签行为属于无权代理。若购房者事后对代签行为予以追认，定金合同有效，定金退还问题同有代理权的情况；若购房者不追认，该定金合同对购房者不发生法律效力，购房者可以要求退还定金。
总之，父母代签买房定金能否退还关键在于父母是否有代理权以及购房者是否追认，具体需结合实际情况和相关证据判断。
三、买房交的定金能退吗如何退
买房交的定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是若因购房者自身原因，如无故反悔不想购买房屋，这种情况下，依据定金罚则，定金通常是不能退还的。因为定金具有担保合同履行的性质，购房者违约，丧失定金请求权。
二是若因开发商原因，例如开发商未取得预售许可证、存在欺诈等违约行为，导致合同无法签订或履行，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
三是若因不可归责于双方的事由，比如政策调整导致购房资格变化等，致使合同未能订立，开发商应将定金返还给购房者。
关于定金退还的具体流程：首先，购房者应与开发商进行协商，明确提出退还定金的要求和理由，并保留相关沟通记录。若协商不成，购房者可以向相关房地产管理部门投诉，请求协助调解。若调解无果，购房者还可以收集相关证据，如合同、付款凭证、聊天记录等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益，要求退还定金。
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