一、购房退定金起诉能赢
当然买房退定金成功的例子可不在少数。能不能把你交出去的定金要回来，其实法律已经说得很明白了。如果开发商或者卖二手房的那个人收了你定金以后，却没有按照之前说好的那样去做，或者干脆就不跟你签合同了，让你买房子的愿望落空的话，那他们就得把你的定金还给你，而且还要再加倍赔偿。所以只要你遇到的情况符合上面说的这些，那你就完全有理由要求对方退回定金。实际上，在我们日常生活中的买房过程中，这样的事情真的发生过很多次，而且都成功地拿回了定金。就算开发商或者卖家死活不肯退钱，你也可以直接找法院告他，用法律手段来保护自己的权益，让他们乖乖地把定金还给你。
二、购房签了定金合同可以退
购买房产时支付给销售方的那个所谓的“定金”其实是可以退回来的。举例来说，如果因为某些我们都无法预料到的情况，比如政府政策突然改变或者是遭受了大自然的力量之类的不可抗拒的因素导致我们没法顺利签下购房合同的话，这就不是哪一方的错这时候我们就有权利把这个定金要回来；当然如果是销售方那边出尔反尔，违背了他们之前的承诺，那我们就可以要求他们退还我们双倍的定金。不过如果是我们自己这边出现了问题，比如说我们不想买了，那么这个定金就不能再拿回来了，同时我们还得承担相应的违约赔偿责任。
三、购房时交的定金可退
已经支付过的购房订金是可以退还滴。要是有哪一方单独违约了，导致我们没办法顺利签署购房合同的话，这部分预付款就不能再退还两倍；不过要是因为一些特殊情况，象是政策变动或者自然因素之类的，导致我们没办法约好签合同的话，这部分钱还是可以通通退还给您们哒；还有就是，如果对于协议及其补充协议的具体内容，双方意见不合，最后也没能谈妥，那这个责任就不应该算在任何一方头上所以这时候收回去的那部分押金也是依然能够还给大家的；除此之外，剩下的所有情况下，这部分押金都是不能退还的。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：临律-购房时交的定金可退，购房缴纳的定金可以退不