一、滁州交了定金购房能退
1.通常来说，大家都知道的一个常规情况就是我先交了的那个定金，如果后面不想买了的话，是能够要回来的，但是那个我先预定的订金就没办法要回来了。
2.不过要是这个定金真的符合一些特殊的条件，那还是有机会能把钱全部拿回来的：
（1）比如说，如果收了你定金的那个人没有按照他们之前答应过的事情去做，也就是没有履行他们的合同义务；或者
（2）如果他们没有按照约定好的内容去还债，那你的定金也是有可能被全部退回来的。
3.比如如果卖家是用那种直接的认购方式，或者用订购、预订之类的间接方法，从买家那里收到了定金，然后用这个当作是签商品房买卖合同的一种保证。如果最后因为某一方的问题，商品房买卖合同没能签成，那就要根据相关的法律法规里面关于定金的规定来处理了。如果是因为不是双方责任的事情导致商品房买卖合同签不成的话，那卖家就得把定金还给买家，一分不少地还。
二、购房交的定金网签后能退
已经通过网络签订合同的房子，只要你觉得不想要那笔定金，就当然可以退。但得经过咱们双方自愿和平地商量同意才行。这可是说道规矩的，跟合同可不搭噶关于定金的退款问题确实是可以解决的，不过具体什么时候能够拿到手，这个可真不好说，毕竟还得有别的人再来看看这房子并且愿意支付定金之后，开发商才能把之前的那笔定金还给我们。他们既然已经收下了这笔钱，自然是不会轻易再拿出来的，这就好比是人家得先把这边补好了再说另一边。话说回来，要是那开发商连个预售许可证都没有，那咱们肯定是能顺利要回定金的。定金其实就是一种用来保障债务履行的方式，它是指在合同中约定的，为了保证合同能够真正得到实行，由其中某个一方在法律允许的额度范围内向对方先行支付的一部分款项。如果债务者按照合同规定完成了自己该做的部分，那么收到定金的这一方就有权利把定金收回头，或者直接用这笔钱当货款；相反的，如果收定金的这一方没有按照合同规定去履行自己的义务，那么他就需要把双倍的定金归还给当时支付定金的这一方。而如果支付定金的这一方没有按照合同规定去履行自己的义务，那么他就没有权利再去要求退还定金了。违约定金，之所以叫这种名字，其实就是因为它的性质和作用跟违约金差不多，都是起到间接保证合同能够被履行的效果。解约定金，这种定金其实就是解除合同所需要付出的代价，支付定金的这一方可以通过失去定金的所有权来解除合同，而接受定金的这一方也可以通过双倍返还定金来实现合同的解除。
三、凭祥购房的定金可以退
购买房子时，交的预付款是可以退回来的。如果双方都严格按照约定来执行的话，那么这笔钱就应该算在总价里或者直接退还给您；但是如果因为一些特殊情况，比如自然灾害等因素导致我们没办法签订买卖合同，或者对于协议和补充协议的内容没有达成共识从而无法顺利签约的话，那就不是任何人的错了，这种情况下，预付款是可以全额退回的；另外，如果是卖家单方面违约导致交易无法进行下去的话，那么预付款也是可以全额退回并且还能得到双倍赔偿的；不过除了以上这些情况以外，其他时候预付款都是不能退的。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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