一、购房保证金和定金能退吗
说到买房交了订金能不能要回来这个事，大多数情况下还是能行的，不过还得看具体情形。要是你想把交的钱再拿回去，基本上可以参考下面这些情况去找开发商试试看：第一种就是如果开发商压根儿就没拿到那个叫啥《房地产预售许可证》的东西，也就是说他们卖房子还没到法律规定的标准，那他们跟你签的那份订房合同就是无效的。
二、购房未签认购协议定金能退吗
没签买房合同的定金咋弄？看实际情况。1、咱看看交定金时候有啥约定。要是没说清楚能退不，就俩字：商量！
2、一方出问题没法签合同了，那就用“定金罚则”。开发商的错，那定金必须还回来。个人原因，开发商也没藏着掖着，你只能自己承担定金损失，还得按认购书上的规定赔钱。谈不拢的话，多跟开发商磨磨嘴皮子吧。
3、要是因为对房子合同和补充条款意见不合，没签成，那定金肯定得还给你。
三、喀什七天内购房定金能退吗
通常情况下，买房的订金是不退的。但是，要是遇到下面几种特殊情况的话，你就可以去申请把它要回来了：第一种就是你们双方都按照约定把各自该做的事情做完，还顺利签了合同的话，那这个钱要么扣到房价里，要么还给原来付款的人；第二种是因为出现了不能预测的问题，所以没办法正式签购房合同，或者是对购房协议和补充协议里面个别条款有分歧，不能签约，而不是谁的错，那也能拿回这个钱；第三种情况就是卖房子的那个人突然不干了，导致交易没了，合同也没法接着走下去，这种时候你付出去的那部分定金还是可以找他全额退给你或者给你双倍的补偿；除了这几点以外，其他原因造成的定金给出去就别想再拿回来了。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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来源：临律-喀什七天内购房定金能退吗，七天内买房定金可以退吗