一、购房征信不过可以退定金
基于购房者本身的特殊情况，定金通常无法进行退还：
首先，当购房者签署了认购协议后却又萌生了退意，此时定金将无法得到退还。这是因为在购房认购书中已经明确规定了有关于定金的相关条款，而购房者在签署并支付款项之后选择退出，无疑与认购协议的原本宗旨相悖离，这种情况下定金自然难以得到退还；其次，如果是因为个人信用记录欠佳从而导致无法获取贷款来购买房屋，那么在这种情况下，同样依据合同的约定，购房者无权向开发商索要之前所支付的全部或部分定金。
二、交房定金交了怎么解除合同
在商业经营过程中所发生的交易行为之中，当买方因其独立的、私人的原因而决定撤销选购房产的合同且请求归还所支付的定金时，首先应当认真地审阅合同文本当中针对解除合同时限及退还定金事宜的详细规定。在一般的情况之下，买卖双方只要能够达成共识，便可依照共同商定的方案来解除此项合同。倘若卖方愿意接受买方提出的解约请求，那么双方便可依据合同中的具体条款进行相应的手续办理，卖方有义务按照约定将定金如数退还给买方。
如果卖方并不赞同解除合同的提议，那么问题就会变得相对复杂化。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条第三款的明确规定，如果支付定金的一方未能履行或者没有按照约定履行其应尽的债务，从而使得合同的主要目的无法得以实现，那么这一方将无权向对方索要已经支付的定金。反之，如果是收取定金的一方未能履行或者没有按照约定履行其应尽的债务，那么他/她必须以双倍的金额来偿还定金。在此种情形之下，买方可能需要提供充分的证据来证明是卖方未能履行其在合同中的责任，这样才能够有资格要求退还定金。
三、无购房资格退购房定金可以
如因购房资质审核未通过，致使在规定期间内未能交付购房定金，根据一般的法律要求，此情形是有可能被申请退还。
若不幸在签署房屋买卖合同时，恰逢政府机构突然颁布出新的限购政策，使得买受方原有的购房资格瞬间丧失，在这种情况下，卖家无需背负任何形式上的违约责任，其所交付的定金应全数退还给买家；反之，若在签订房屋买卖合同前，政府已实施了新的限购政策，那么买受方将不得不承担主要责任，其所支付的定金很可能无法得到退还。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●购房征信不过可以退定金吗
●购房征信不过退定金怎么退
●买房征信通不过能退定金吗
●买房征信不合格,交了定金能退不
●征信有问题房子定金可以退吗
●购房因为征信不过的原因可以退定金吗
●买房因征信不好退定金吗
●购房征信不过退定金怎么退
●买房子如果征信不过,定金可以退吗
●征信不过购房定金还能退吗
●交房定金交了怎么解除合同呢
●交房定金后还能退吗
●交房子的定金怎么退
●交房子定金后可以退款吗
●交房付了定金扣多少钱的违约金
●交了房屋定金的能否解除合同
●交房子定金怎么签合同
●房屋交过定金后退算违约吗
●交房的定金可以退吗
●交完房子定金还能退吗?
来源：头条-无购房资格退购房定金可以，无购房资格但签了合同定金退吗