一、房地产成交断崖式下降怎么办
买了房结果成了烂尾楼？别急，我们有招儿。
先找法院投诉开发商，让他赔钱。
如果开发商因为欠债太多，那可能就得面临更棘手的问题了。
这时候要赶紧上法院把房子保护起来，直接告开发商，等判决下来后申请强制执行；这之前得先确认自己的权益。
政府会根据具体情况采取相应措施，所以咱们得相信政府，合理维权。
如果觉得告了也没用，那施工方、银行和债权人也会来告，他们会查封开发商还没卖出去的房子。
如果你买的房子还没网签，那也会被查封。
但如果已经网签了，那就看开发商还有多少房子没被抵押给别人了。
二、房地产不履行合同应该怎么起诉
若房地产方不履行合同，可按以下步骤起诉：
（一）准备证据材料。收集能证明合同关系存在的证据，如购房合同、认购协议等；还有能体现对方不履行合同的相关证据，例如逾期交房的通知、未按约定办理产权登记的材料等。同时，准备自身履行合同义务的凭证，如付款凭证等。
（二）确定管辖法院。一般依据合同约定，若没有约定，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于房地产纠纷，合同履行地多为不动产所在地。
（三）撰写起诉状。写明原告和被告的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等；清晰陈述诉讼请求，如要求对方继续履行合同、承担违约责任、赔偿损失等；详细阐述事实和理由，说明对方不履行合同的具体情况及给自己造成的损失。
（四）向法院立案。将准备好的起诉状和证据材料提交给有管辖权的法院，经法院审查符合立案条件后，会予以受理，后续等待法院安排开庭审理并作出判决。
三、房地产成交量上不去怎么办
在进行房屋销售业务时，售出的商品房必须满足以下几个必要条件：首先，房地产开发商作为企业主体，其资格必须合法合规，即需拥有企业法人营业执照以及相应的房地产开发企业资质证书。
所用土地必须合法，即须持有土地使用权证书或相关部门的土地使用批准文件。
第三，规划与建设手续也必须合法，包括持有建设工程规划许可证及施工许可证。
工程质量必须达标，并已顺利通过竣工验收。
同时，还应确保被拆迁户的权益得到充分保障，拆迁安置工作已经妥善完成。
最后，房屋必须达到基本使用条件，如供水、供电、供暖、燃气、通讯等配套基础设施均已完备，可供使用；其他配套基础设施和公共设施也应具备交付使用条件，或者已经明确了施工进度和交付日期。
另外，物业管理方案也应得到切实执行。
根据《商品房销售管理办法》第七条
出售商品房现房需要具备以下条件：
（1）企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
（2）用地合法，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
（3）规划、建设手续合法，持有建设工程规划许可证和施工许可证。
（4）符合工程质量标准，已通过竣工验收。
（5）保障被拆迁人的利益：拆迁安置已经落实。
（6）达到基本使用条件：供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件；其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
（7）物业管理方案已经落实。
目前开发商销售现房不再需要办理《现售许可证》，但是所销售的现房需要满足以上七个条件。
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