一、房屋指标无偿转让合同怎么写
房屋指标无偿转让合同通常应包含以下关键内容：
**合同主体信息**：明确转让方和受让方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本身份信息。
**房屋指标具体情况**：详细描述房屋指标所对应的房屋具体位置、面积、户型、房号等相关信息，确保指标指向清晰明确。
**无偿转让声明**：明确表明转让方将该房屋指标无偿转让给受让方，受让方无需支付任何费用。
**权利义务条款**：
- 转让方需保证所转让的房屋指标真实、合法、有效，不存在任何纠纷或权利受限情况。
- 受让方应遵守相关规定和要求，配合完成后续可能涉及的房屋相关手续办理等。
**违约责任**：约定若一方违反合同约定，应承担相应的法律责任，如赔偿对方因此遭受的损失等。
**争议解决方式**：可约定若发生争议，双方应先友好协商解决；协商不成的，可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交特定的仲裁机构仲裁。
**其他条款**：可根据实际情况添加其他双方认为必要的条款，如合同生效条件、合同份数等。最后，双方需签字并注明日期。
二、房屋指标合同可以违约吗
房屋指标合同不可以随意违约。
（一）合同的法律效力
房屋指标合同一旦依法成立，对合同双方就具有法律约束力。双方应当按照合同约定履行各自的义务，这是基于契约精神和法律规定。
（二）违约的后果
如果一方违约，另一方有权依据合同约定和法律规定追究违约方的责任。例如，要求违约方继续履行合同，这在有可能实现合同目的的情况下是常见的要求；或者要求违约方赔偿因违约给对方造成的损失，损失包括直接损失和可预见的间接损失等；还可以要求违约方支付违约金，如果合同中约定了违约金条款的话。
总之，签订房屋指标合同后，应秉持诚实信用原则履行合同义务，不可随意违约。
三、房屋指标转让合同未付款是否成立
房屋指标转让合同未付款，合同依然可能成立。具体分析如下：
合同成立与否主要取决于是否满足合同成立的法定要件。一般而言，合同成立需具备当事人、标的、意思表示等要素。在房屋指标转让合同中，若双方当事人就房屋指标转让事宜达成一致的意思表示，明确了转让的具体指标内容、相关权利义务等关键条款，即便一方尚未付款，合同也可能成立。
从合同订立的过程看，若双方经过要约与承诺，就合同主要条款达成合意，合同即告成立。付款通常属于合同履行的范畴，而非合同成立的必要条件。例如，双方签订书面的房屋指标转让合同，对各项事项作出约定，此时合同已成立，未付款仅表明一方尚未履行付款义务，可能构成违约，但不影响合同本身的成立。
然而，如果合同明确约定付款是合同成立的前提条件，那么在未付款的情况下，合同可能不成立。需根据具体合同约定及相关证据综合判断。
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