一、交房子定金没签合同能退定金吗
交房子定金但没签合同，定金能否退还需视具体情况而定。
若因收受定金一方原因，比如开发商不具备销售资格或存在欺诈行为，导致合同未能签订，那么收受定金方应双倍返还定金。这是基于《民法典》中定金罚则的规定，以保障支付定金方的合法权益。
要是因支付定金一方自身原因，如临时改变购房意愿，不想继续履行购房约定，此时定金一般不予退还。因为定金的作用在于确保合同的履行，支付方反悔属于违约行为。
还有一种情况，如果双方对合同主要条款无法协商一致，导致合同无法签订，这种情形下不视为任何一方违约，收受定金方应当将定金返还给支付方。
总之，没签合同能否退定金，关键在于确定未能签订合同的责任归属。支付定金方若想退还定金，需保留好相关证据，证明自身无过错或对方存在违约行为，必要时可通过法律途径维护自身权益。
二、交房延期违约如何退房找哪个部门
交房延期构成违约，若要退房可考虑以下途径：
首先，与开发商协商。尝试自行与开发商沟通，明确指出其违约行为，依据购房合同相关约定，提出退房诉求，争取和平解决纠纷。
其次，向房地产管理部门投诉。可向当地的住房和城乡建设局等相关部门反映情况，这些部门对房地产市场有监管职责，能介入调查并督促开发商解决问题，促进双方协商处理退房事宜。
再者，寻求消费者协会帮助。消费者协会可对购房纠纷进行调解，凭借其专业和中立立场，协助购房者与开发商沟通协调，推动问题解决。
最后，若协商、投诉等方式均无果，可通过法律途径维权。向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交证明开发商违约及自身主张的证据材料，由法院审理判定是否支持退房诉求；也可依据合同中的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。
三、交了10万定金能退房吗
交10万定金后能否退房，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因，比如突然改变购房计划、资金短缺等，导致不想继续履行购房合同，按照定金罚则，收受定金一方有权不退还定金，此时退房较难实现，购房者将损失10万定金。
若因开发商原因，例如房屋存在严重质量问题，不符合交付标准；开发商未取得预售许可证等违规行为；或者合同条款在磋商过程中未能达成一致等，导致购房合同无法继续履行，购房者有权要求退房，且开发商应双倍返还定金。
若因不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等导致无法继续购房，购房者可主张解除合同，开发商应退还定金。
总之，交10万定金后能否退房取决于责任归属，购房者应收集相关证据，与开发商协商解决；协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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来源：头条-交了10万定金能退房吗，买房交了10万定金