一、商品房楼上漏水谁负责
关于商品房楼上漏水责任判断，取决于具体情况。若为楼上业主装修不当或自行改造引发的漏水，业主需负责维修并赔偿损失；若仍在住房质保期，漏水源于房屋质量缺陷（如建造时防水工作未合格），则应由开发商承担责任；若为公共管道老旧或破损引发漏水，且住房已过质保期，维修费用将由相关业主按物业面积比例分摊。若责任归属不清，可寻求专业鉴定。建议首先与楼上业主和物业协商解决，若无法达成共识，可诉诸法律途径维权。
二、商品房没有备案怎么办
您所购买的商品房若尚未进行备案，那么可能会面临一些潜在的风险。首先，请您务必与开发企业取得及时有效的沟通，敦促其依照法律法规的相关规定，迅速为您所购房屋完成备案手续。未完成备案这一环节，有可能对房屋产权的明确界定以及维护你的合法权益产生影响。从法学视角来看，商品房备案可谓是整个交易过程中至关重要的步骤之一，它本身就具有公信力及保护功能。假设开发企业拒绝或者故意拖延备案工作，根据您与他们签订的购房合同中所约定的相关条款，您完全有权利要求对方承担相应的违约责任。在此期间，您也可向当地的房地产管理部门进行反映，寻求政府部门的行政干预。同时，请您务必妥善保管好购房合同、支付款项的凭证等相关文件资料，以便在必要时能够提供给律师作为法律诉讼的证据。在极少数情况下，假如开发企业存在欺诈等违法行为，您甚至可以通过法律途径解除合同并要求赔偿相应损失。
三、动迁房与商品房的区别
动迁房及商品房之间存在多项差异。首先，在产权方面，动迁房的所有权受到多种限制且需符合特定时间要求，而商品房则享有更为明确明晰的权利。
其次，土地使用权方面，动迁房大多基于划拨土地，一般而言，商品房采用的是出让土地原则。再者，价格构成也是二者的显著差别之一，动迁房房价普遍低于商品房，其价格由市场供需关系所左右。
另外，交易规定亦有所不同，动迁房在特定期限内有交易限制，相较之下，商品房的交易环境更加自由开放。最后，品质和配套设施方面，商品房的标准明显高于动迁房，后者在某些情况下可能略显简陋。除此之外，动迁房在物业管理等方面的服务水平可能不及商品房。总的来说，这些差异将对购房者的权益和使用体验产生深远影响。
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来源：头条-动迁房与商品房的区别，回迁房与商品房的区别