一、商品房面积差异怎么维权
在签署《商品房买卖合同》之际，开发商与购房者会对交房日期的延误、不可抗力事件的发生以及违约责任等事项进行明确的规定和说明。
当不可抗力事件发生时，开发商有权根据实际情况适当延长房屋交付期限，此种情况并不被视为开发商的延迟交付行为；同样地，若购房者未能按照开发商发出的通知要求，在规定的时间内抵达指定地点完成房屋接收手续，也不能被认定为逾期收房。
二、商品房有土地股权吗合法吗
在买房过程中选择断供无疑是一种极不负责且可能导致严重法律纠纷的行为。
首先，这样的做法使得购房者此前支付的首付款及其他相关购房支出均付诸东流。
接着，它将对未来的贷款消费产生深远影响。
若购房者未能如约履行担保贷款义务并按时还款，商业银行有权利向担保人追索贷款本金与利息，或就该担保物享有优先受偿权。
倘若通过拍卖所得款项无法完全覆盖剩余贷款，那么购房者仍需承担未偿还的房贷债务。
三、商品房装修完怎么维权
居住小区的业主必须严格遵守相关的法律法规及物业管理规则，严禁将自有住宅用于经营性用途。
若规定业主将住宅转为经营性用房的情况时，除了需要遵循上述法律法规和物业管理规范以外，还需获得所有利益关联方业主的一致同意；另外，对于快递驿站这类特殊服务站点的建设，也应在当地邮政监管机构进行备案登记并取得相应的营业执照才符合法律要求。
根据《民法典》及《建筑物区分所有权解释》的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意，其次快递驿站网点设立，应当向所在地邮政管理部门备案，取得经营许可。
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