一、非经本人同意私改房产证名字合法吗
未经本人同意私自更改房产证名字的行为是不合法的。
从法律层面来看，房产证是房屋所有权的法定凭证，具有公示公信力，其记载的内容受法律保护。具体分析如下：
其一，从物权角度，房屋所有权人对自己的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。他人未经所有权人同意，擅自更改房产证名字，属于对所有权人处分权的侵犯，严重损害了所有权人的合法权益。
其二，从房产登记的程序规定来讲，房产登记部门在办理房产更名等变更登记时，需要严格按照法定程序进行，通常要求有权利人的申请、相关证明材料等。未经本人同意私自更改，明显违反了这些法定程序，该变更登记行为不具有法律效力。
如果发生此类情况，房屋所有权人可以依法向房产登记部门提出异议，要求更正登记。若因他人私自更改行为造成损失的，还可以通过民事诉讼等法律途径，要求侵权人承担赔偿责任。
二、房产证写一个人和二个人区别是什么
房产证写一个人和写两个人主要有以下区别：
产权归属方面：写一个人名字时，产权通常归该登记人单独所有（除有特别约定外），其对房产有独立的处置权，如出售、抵押等。而写两个人名字，则表明房产为两人共有，一般分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自份额对房产享有权利、承担义务；共同共有通常基于特定关系，如夫妻关系，双方对房产平等地享有权利、承担义务。
处置房产方面：单独所有的情况下，产权人可自行决定房产的处置事宜（符合法律法规前提下）。对于共有房产，若为按份共有，处分房产需经占份额三分之二以上的按份共有人同意；若为共同共有，处分房产需经全体共同共有人同意，否则处分行为可能无效。
涉及债务方面：若房产登记一人名下，其个人债务纠纷可能导致房产被依法处置。若为两人共有，在涉及其中一人债务时，一般需先区分房产性质及份额，再确定是否会影响到另一方对房产的权益。
三、回迁房还没有登记房产证可以转让吗
回迁房在未登记房产证的情况下，一般不可以进行转让。具体分析如下：
从法律规定层面看，根据我国相关法律法规，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房屋作为不动产，其所有权的转移以登记为生效要件。回迁房未登记房产证，意味着其产权尚未明确确定，此时进行转让缺乏法律上的物权基础。
从实践风险角度讲，未取得房产证就转让回迁房，可能会面临诸多风险。例如，无法保障受让人真正取得房屋所有权，若后续出现产权纠纷，受让人的权益难以得到充分保障。而且，在交易过程中，可能会因合同效力等问题产生争议，容易引发法律纠纷。
不过，在某些特殊情况下，当事人之间可以签订房屋买卖合同，但这种合同的性质更倾向于债权合同，而非直接导致房屋所有权转移的合同。受让人需承担一定风险，待房屋满足登记条件时，再办理过户手续。
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来源：头条-回迁房还没有登记房产证可以转让吗，回迁房没下房产证能过户吗