一、有房产证房子塌了怎么办
若有房产证的房子塌了，需根据不同情况采取相应措施：
一是查明倒塌原因。如果是因自然灾害，如地震、洪水等不可抗力因素导致的，一般属于不可抗力事件。业主可向当地政府相关部门反映情况，申请相应的救助和补贴，政府通常会根据实际情况给予一定的援助。
二是若是因房屋质量问题导致倒塌，比如建筑施工不符合标准等。业主可以依据购房合同，向房屋的开发商或承建方追究责任，要求其承担赔偿损失等违约责任，赔偿范围可能包括房屋重建费用、屋内财产损失等。
三是若因第三方侵权行为，如附近施工导致房屋地基受损进而倒塌，业主可要求侵权方承担侵权责任，赔偿因房屋倒塌所遭受的全部损失。同时，业主还应及时联系保险公司，若此前购买了相关财产保险，可按照保险合同约定申请理赔，以减少自身损失。
二、按揭到期后怎么去取房产证
当按揭到期后，取回房产证通常可按以下步骤进行：
一是与贷款银行联系。主动向银行提出领取房产证的申请，确认银行是否已完成相关抵押登记的注销手续。银行在确认贷款已全部还清且无其他未了事宜后，会提供相应的手续和文件。
二是准备相关材料。一般需要携带身份证、贷款结清证明、抵押合同等材料。贷款结清证明由银行出具，用于证实贷款已还清；抵押合同是当初办理按揭贷款时签订的重要文件。
三是前往相关部门办理手续。通常需到当地的不动产登记中心，提交准备好的材料，申请办理抵押登记的注销手续。不动产登记中心在审核材料无误后，会在房产证上加盖注销抵押登记的印章。
四是领取房产证。完成上述手续后，便可在不动产登记中心指定的窗口领取房产证。整个过程需严格按照相关规定和要求办理，确保手续的完整性和合法性。
三、有房产证的房倒塌怎样赔偿
有房产证的房屋倒塌后的赔偿问题，需根据不同情况来确定：
一是因自然灾害等不可抗力因素导致房屋倒塌。比如地震、洪水等，这种情况下，一般政府会根据相关政策和灾情实际，给予一定的救助和补贴，但这并非严格意义上的赔偿。例如，政府可能会提供临时安置点、发放生活物资等。如果房屋此前投保了相应的财产险，可依据保险合同约定，向保险公司申请理赔。
二是因房屋质量问题导致倒塌。若是在房屋质量保修期内，开发商应承担修复或赔偿责任。超过保修期，若能证明房屋设计、施工等存在缺陷，可向相关责任方如设计单位、施工单位等主张赔偿，要求其赔偿房屋重建或修复费用以及屋内财产损失等。
三是因第三人侵权行为导致房屋倒塌，比如相邻方施工不当等，侵权人需承担赔偿责任，赔偿范围包括房屋损失、屋内财产损失以及因房屋倒塌造成的其他合理损失。
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