拆迁补偿不合理怎么维护自己利益,农村房屋征收补偿安置协议怎么写

拆迁安置 编辑:章毅辰

一、拆迁补偿不合理怎么维护自己利益

1. 了解拆迁补偿政策法规,明确合理补偿标准,以此为依据判断自身权益是否受损。

2. 积极与拆迁方沟通协商,清晰陈述诉求,争取合理调整补偿。可要求查看拆迁项目的相关审批文件,确认拆迁合法性。

3. 若协商无果,可申请行政复议。向当地政府部门或上一级主管机关提出,说明拆迁补偿不合理之处,请求重新审查并公正处理。

4. 也可提起行政诉讼。向法院提交起诉状,提供相关证据,如房屋评估报告不合理、补偿协议显失公平等,通过司法途径维护权益。

5. 还可联合其他权益受损的被拆迁人共同维权,增强力量,更有效地争取合理补偿。

在整个维权过程中,要注意收集和保存好各类相关证据,以便有力支撑自身主张。

二、农村房屋征收补偿安置协议怎么写

农村房屋征收补偿安置协议应包含以下主要内容:

首部:明确征收部门(甲方)与被征收人(乙方)的基本信息。

正文:

1. 房屋基本情况,详细描述被征收房屋的坐落、面积、结构等。

2. 征收补偿方式,如货币补偿或产权调换,明确相应补偿标准及计算依据。

3. 补偿金额及支付方式,若为货币补偿,写明具体金额及支付时间;若是产权调换,约定安置房的位置、面积等,并规定差价结算方式。

4. 搬迁期限与过渡方式,确定乙方搬迁时间,说明过渡期限及过渡费支付等情况。

5. 违约责任,明确双方若未履行协议应承担的责任。

尾部:双方签字盖章,并注明协议签订日期。确保协议内容清晰、准确、合法,以保障双方权益。

三、国土管理法征地补偿的规定是什么

《土地管理法》中对征地补偿有如下规定:

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。安置补助费专款专用,根据安置方式不同发放给相应对象。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。

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