购买房子房产证可以写几个人的名字,房产证减去一个人名字怎么办

房产纠纷 编辑:毕丹

一、购买房子房产证可以写几个人的名字

根据相关法规,一本房产证书仅能标注一人姓名,然而在签订购房合同时,却可将所有共同拥有者的名字纳入其中。

具体的人数限制并无明确规定,因此,当所有者在增添共同拥有者时,有权利对各自所占份额进行明确。

在向房屋行政主管部门申请办理房屋产权证的过程中,需同步完成房屋共有权证的申办手续。

首位拥有者应持有《房地产权证》,而其余共同拥有者则需持有《房地产权共有(用)证》。

二、房产证减去一个人名字怎么办

在购房者对房产证上所需删除的姓名提出申请后,我们主要采用两种方式来完成这一过程:第一种是将房产所有权通过赠与的方式进行转让;第二种则是以买卖形式实现产权变更。

对于前者,用户需按照法定程序前往公证机关进行公证处理;而后者则不需要经过这一环节。

在实际操作中,无论选择哪种途径,我们都会收取一定的房产证办理费用以及相应的房产过户手续费用。

具体来看,我们会针对上述两类业务分别按照规定收取80元整的登记费用,并且针对赠与方式实施每平方建筑面积2元的征收标准,而对于买卖方式,我们则按照每平方建筑面积6元的标准进行收费。

除此之外,我们还需提醒您,无论是购买房屋还是将房产赠予他人,均需按照国家有关法规交纳相应的税费。

通常来说,当用户前来办理产权变更事宜时,务必携带以下材料:本人身份证及其复印件,以及首期办理房产时所提交的所有材料文件,此外,作为出让方,还需提供婚姻状况证明等资料。

对于财产的赠送或者买卖事宜,交易双方必须亲自出席或是委托他人代表出席。

三、违造公证书骗取房产证犯罪吗

伪造公证文书以实现房屋所有权转让,该行为可能被视为伪造政府机构公文罪;倘若只涉及到伪造公证书,尚未构成更为严重的犯罪,便有可能被判定为危害商业信誉、商品声誉罪或者滥用职权罪等行为。

若伪造公证书并依此作为手段,触犯了其他相关法律条款,则需依据具体案情,承担相应的刑事责任。

《中华人民共和国刑法》 第二百八十条

伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

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来源:临律-违造公证书骗取房产证犯罪吗,伪造签字骗取公证书

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