一、政府集资二手房能买卖吗
政府集资二手房能否买卖，需要根据具体情况来判断：
一是要看集资房的产权性质。如果集资房已经取得了完整的产权，即办理了房产证和土地使用证，那么在符合相关法律法规和政策规定的前提下，是可以进行买卖的。这类房屋在市场上的流转与普通商品房类似，买卖双方可以依法签订买卖合同，办理产权过户手续。
二是若集资房未取得完整产权，比如只有部分产权或者尚未办理相关产权证书，那么其买卖就会受到限制。因为这种情况下，集资房的产权归属可能不明确，或者还不完全属于集资者个人。此类房屋进行买卖，可能会存在较大的法律风险，比如无法办理过户登记，后续可能会引发产权纠纷等问题。
总之，在考虑购买政府集资二手房时，务必先核实清楚房屋的产权状况，谨慎作出决策，以避免可能出现的法律风险和经济损失。
二、二手房买卖必须要网签吗
二手房买卖并非必须要网签，但网签具有诸多重要意义和实际作用。
一方面，从法律规定角度来看，虽然没有绝对强制要求二手房买卖必须进行网签。但在许多地区，为了规范房地产市场秩序，保障交易安全，当地政府部门会鼓励甚至出台一些政策引导买卖双方进行网签。
另一方面，网签带来的好处显著。首先，网签可以有效防止一房多卖情况的发生。通过网络系统的备案登记，房产的交易状态得以透明化，后续买家可清楚知晓房屋是否已被出售。其次，网签能够保障交易信息的真实性和可靠性。买卖双方的身份信息、房屋具体情况等都在网签系统中有记录，减少了信息不对称和欺诈风险。最后，网签也便于相关部门对房地产市场进行监管和统计，有助于维护市场的稳定和健康发展。
总之，虽然二手房买卖不强制网签，但为了交易安全和顺利进行，建议买卖双方尽量选择网签。
三、二手房的使用权是多长时间
二手房的使用权时长，需分情况来看：
一是若二手房对应的土地性质为出让的住宅用地，其使用权为70年。不过这里的70年是从开发商取得土地使用权时开始计算的。购房者购买二手房后，土地剩余使用年限会相应减少，但在土地使用年限届满后，会自动续期，购房者可继续使用房屋及对应的土地。
二是若土地性质为出让的商业、旅游、娱乐用地，使用权一般是40年；工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地及综合或者其他用地，使用权通常是50年。这些非住宅性质二手房土地使用年限到期后，需根据相关规定申请续期，经批准后重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金等费用。
三是若土地性质为划拨，一般无明确的使用年限限制，但在转让等情况下，可能需补缴土地出让金等相关费用后，土地性质才会转为出让。
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来源：中国法院网-二手房的使用权是多长时间，二手房的使用权怎么算