婚前房产婚内卖了钱归谁,婚内卖掉婚前贷款房产怎么处理

房产纠纷 编辑:彭宸涛

一、婚前房产婚内卖了钱归谁

婚前房产在婚内出售,所得款项的归属通常需根据具体情况判断。如果该房产是一方的婚前个人财产,婚后出售房产的行为属于对个人财产的处分,所得款项一般应归出售房产的一方所有。但如果双方在婚姻关系存续期间有关于房产及出售款项归属的约定,且该约定不违反法律强制性规定,那么就应按照约定来确定款项的归属。

例如,双方明确约定婚后房产出售所得归双方共同所有,那么即使是婚前房产在婚内出售,所得款项也应归双方共同所有。

另外,如果出售房产的行为是在夫妻共同生活经营中产生的,比如为了家庭的重大支出而出售房产,那么所得款项可能会被认定为夫妻共同财产,在离婚时应根据具体情况进行分割。

总之,婚前房产婚内出售所得款项的归属问题较为复杂,需要综合考虑各种因素,依据法律规定和双方的约定来确定。

二、婚内卖掉婚前贷款房产怎么处理

婚内卖掉婚前贷款房产,一般需根据具体情况进行处理。首先,若该房产是一方的婚前个人财产,婚后卖掉时,卖房所得款项通常应认定为该方的个人财产。但如果卖房所得用于夫妻共同生活、共同经营等方面,那么对于超出婚前房产价值部分的收益,可能会被认定为夫妻共同财产。其次,若房产是夫妻共同财产,在婚内卖掉时,需夫妻双方共同协商决定。双方应就卖房的事宜达成一致意见,包括卖房价格、房款分配等。如果一方未经另一方同意擅自卖掉房产,可能会构成对另一方财产权益的侵犯,另一方有权要求赔偿损失。最后,在处理婚内卖掉婚前贷款房产的问题时,还需要考虑贷款的偿还情况。如果贷款尚未还清,卖房所得应先用于偿还贷款本息,剩余部分再按照上述原则进行处理。同时,双方应妥善处理好与银行等相关方的关系,确保卖房过程的合法性和顺利进行。

三、房产证父母名字子女能卖吗

一般情况下,房产证上是父母名字,子女不能直接出售该房产。房产的所有权以房产证登记的名字为准,只有房产的所有者才有权利对房产进行处置,包括出售、抵押等行为。

子女若想出售该房产,需先取得父母的同意,并通过合法的方式,如办理赠与手续或通过继承程序取得房产的所有权后,才可以进行出售。

如果父母去世,子女作为法定继承人可以继承房产,但在办理继承手续并取得新的房产证后,方可出售该房产。

总之,未经父母同意或未合法取得房产所有权,子女不能擅自出售房产证上为父母名字的房产。

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来源:中国法院网-房产证父母名字子女能卖吗,房产证上有父母和子女的名字子女如何出售

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