一、有土地证宅基地房子能买吗
一般情况下，有土地证的宅基地房子在符合一定条件时可以买卖。
1.宅基地的买卖有严格的限制条件，仅能在本集体经济组织内部成员之间进行转让。如果购买方属于该集体经济组织，且买卖行为经过了合法的程序，如集体经济组织的同意等，这种情况下是可以购买的。
2.然而，如果购买方不属于该集体经济组织，那么这种买卖行为通常是无效的。因为宅基地的所有权属于集体，集体成员享有特定的使用权，非集体成员购买宅基地房子可能会导致土地使用的混乱和集体利益的受损。
3.此外，即使是在本集体经济组织内部买卖，也需要注意相关的法律手续和程序，如签订合法的买卖合同、办理相应的变更登记等，以确保买卖行为的合法性和权益的保障。
二、有土地证没房产证拆迁怎么算
有土地证但没房产证的情况下进行拆迁，通常会根据具体情况来计算补偿。
1.土地补偿方面：土地证能证明土地的使用权归属，会依据土地的面积、区位等因素进行相应补偿。这部分补偿主要是对土地本身价值的认可。
2.房屋价值评估：虽无房产证，但房屋实际存在，会由专业的评估机构对房屋的结构、面积、成新等进行评估，以确定房屋的价值并给予补偿。
3.其他附属物补偿：如院子、围墙、水井等附属设施，也会根据其实际价值进行补偿。
在实际拆迁过程中，可能会存在一些争议和协商，需要拆迁方与被拆迁方充分沟通，依据相关法律法规和政策，合理确定补偿方案，以保障双方的合法权益。
三、有土地证没有房产证拆迁有补偿吗
一般来说，仅有土地证没有房产证的情况下，拆迁通常是有补偿的。
1.土地证是对土地使用权的确认，表明拥有该土地的使用权利。在拆迁过程中，土地的价值会被考虑在内，拆迁方需要对土地使用权进行补偿。
2.虽然没有房产证，但房屋本身可能是合法建造的，只是由于某些原因未办理房产证。这种情况下，房屋的实际价值也应得到补偿，包括建筑成本、装修费用等。
3.然而，如果房屋是违法建筑，未取得合法建设手续，那么在拆迁时可能不会得到全额补偿，甚至可能不予补偿。
总之，仅有土地证没有房产证的情况下是否有拆迁补偿，需要根据具体情况进行判断。如果房屋是合法的，一般会给予相应的补偿；如果房屋是违法的，则可能面临不同的处理结果。
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