一、私自建造的小产权房违法吗
私自建造小产权房是违法的，具体分析如下：
从土地性质来看，小产权房通常是在农村集体土地上建设的。我国法律明确规定，农村集体土地的使用权不得随意出让、转让或出租用于非农业建设。未经相关部门依法批准，在集体土地上私自建造房屋，违反了土地管理法律法规。
从建设审批程序来讲，合法的房屋建设需要经过一系列严格的审批流程，包括规划许可、用地许可、施工许可等。私自建造小产权房往往绕过这些法定程序，没有取得相应的建设许可，属于违规建设行为。
从产权角度而言，小产权房无法获得合法有效的产权证书。这意味着其产权不受法律的充分保护，在交易、继承等方面都存在诸多法律风险。
总之，私自建造小产权房违反了我国土地管理、城乡规划等相关法律法规，可能面临被责令拆除、罚款等法律后果。
二、小产权房可以进行财产分割吗
小产权房能否进行财产分割，需分情况来看。
一方面，从法律性质来讲，小产权房是在集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权不受法律认可，无法进行合法的产权登记。因此，在严格的法律意义上，小产权房不能像普通商品房那样按照产权进行分割。
另一方面，在某些特定情况下，可对小产权房的居住、使用权益进行分割。例如，在婚姻关系中，若夫妻双方对小产权房有出资等相关权益，虽不能对房屋产权进行分割，但可以对房屋的居住权、使用权等权益，根据实际出资情况、双方贡献等因素，通过协商或法院判决的方式进行合理分割。
此外，在继承等法律关系中，若涉及小产权房，同样不能进行产权继承，但对于房屋的使用权益，可在符合相关规定和公平原则的基础上，在继承人之间进行适当分配。
三、小产权房可以贷款吗
小产权房通常不可以贷款。原因主要有以下几点：
一是产权不明晰。小产权房是在集体土地上建设的房屋，未办理相关土地出让手续及缴纳土地出让金等费用，其产权未得到国家相关部门的认可，不具有合法的产权证书。而银行等金融机构在发放贷款时，需要有合法有效的抵押物产权证明，以保障自身权益，小产权房因缺乏这一关键要件，难以获得贷款。
二是流转受限。小产权房不能像合法商品房一样在市场上自由流通和交易，其价值难以准确评估。银行难以确定抵押物的实际价值和处置变现能力，若借款人无法按时还款，银行在处置抵押物时会面临诸多法律和实际操作上的困难。
三是政策风险。国家对小产权房持明确的整治和规范态度，其存在诸多不确定性和政策风险。金融机构为规避风险，一般不会为小产权房提供贷款。
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来源：头条-小产权房可以贷款吗，二抵房屋最多贷款多少钱