一、在国有土地上自建房办房产证可直接改名吗2025,在国有土地上自建房办房产证可直接改名吗
在国有土地上自建房办房产证可直接改名，需先办理建房许可，然后才能办理房权证。国有土地不能私人买卖和建房，农村宅基地只能在本集体内及本村村民之间转让。所有农村建房需依法审批手续。房产证主要用于保证登记活动的秩序与安全。
二、农村自建房房产证可以更改名字吗
法律分析：农民现在可以持本人的身份证和户口本向村委会提出变更申请，然后到乡建办领房屋建设申请表，经县行政服务中心审批后到建房局领取产权证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零一十二条 自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。
第一千零一十五条 自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：
（一）选取其他直系长辈血亲的姓氏；
（二）因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；
（三）有不违背公序良俗的其他正当理由。
少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。
三、自建房办房产证可以改名吗
自建房办房产证可以改名。房产证加名字费用具体如下：1、无贷房产证加妻子、子女、父母名字，办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证；2、有贷款房产证加名字，办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款为公积金贷款佳商业贷款，需要加200元费用；3、没直系血缘关系的房产证加名字：（1）每平方米3元交易费；（2）不满5年的营业税加1%个人所得税时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要；（3）万分之5的印花税；（4）本合同，每本约5元各区交易中心不一样；（5）男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；（6）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
四、自建房有房产证吗
一、自建房有房产证吗1、在农村自建房的时候也会发房产证，只是农村的房产证和市区购买房子的房产证有区别，一般农村是以户为主，不是以个人为主，在填写名字的时候只填写户主的名字。2、法律依据：《不动产登记暂行条例 》第十四条第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。二、自建房办理的步骤有哪些自建房办理的步骤有如下：1、申请宅基地的使用权，向当地的房管局申请就可以；2、需要施工验收以及房屋面积测绘等报告材料。会有专业的人员到现场勘查，然后再填写资料；3、在审批成为合格的房屋后，可以办理房屋的产权证。
五、国有土地上的自建房属于什么产权
法律分析：国有土地上的自建房属于小产权房。小产权房实际上也是拥有产权的，只是因为是在宅基地上建盖的房屋，所以只能在本村村民内进行房产交易，而不能公开上市交易，所以叫做“小产权房”。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
六、自建房的土地使用证可以变更名字吗
法律分析：土地使用证是可以更改名字的。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。
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