一、房贷一般都能批下来吗
实际情况并非如此。房产抵押贷款审批结果只能说明申请已经成功通过银行审核环节，但并不能保证百分之百能够获得贷款发放。具体能否顺利实现款项的交付还需考虑到银行的房贷额度是否充足以及银行在后续流程中的相关操作。
通常情况下，如果房产抵押贷款已经获批，那么银行将会尽快进行放款处理。在此过程中，申请人仍需保持良好的信用记录，以防万一。如果在审批后发现个人征信存在问题，或者负债比率显著上升，银行亦有可能暂停或取消该笔贷款的发放。
二、楼房烂尾还要还房贷吗
关于房地产项目烂尾，您需要维持正常的房贷还款操作，这主要是由于购买人与开发商在房屋买卖合同中的关系所引起的争议，然而，房贷则是由购买人与商业银行基于金融借贷协议而产生的债务关系。因此，我们不能将二者混淆或牵扯在一起讨论，因为任何一种行为都可能对购买人和银行造成不必要的经济损失和法律风险。特别地，如果由于房地产项目烂尾导致购买人无法按时偿还房贷，那么他们将会面临与银行之间的违约责任。
三、房贷断供9个月还能协商吗
若贷款者无法按期偿还房贷，应先行承担逾期利息费用，向银行充分阐述实际情况，并积极寻求协商解决方案，达成延迟还款协议，以避免因未按时履行债务义务而面临被提起民事诉讼的风险，从而对个人信用记录产生不良影响。倘若不幸遭遇民事诉讼，且法院已做出具有法律效力的判决，但贷款者仍未能履行其应尽的义务，那么将有可能被强制执行。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款
到期返还借款并支付利息的合同。
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来源：头条-房贷断供9个月还能协商吗，房贷断供12个月