征地多少亩需做征地项目报省批准,征地协议书签了字受法律保护吗有效吗

法律普法百科 编辑:傅建

一、征地多少亩需做征地项目报省批准

对于征收集体用地这一行为,根据我国土地管理法的明确规定,其必须经过严格的审批程序方可执行。

在省辖市及自治州层次上进行的用地审批,其权限则由所在省份或自治区的人大常委会进行最终决策。

而在直辖市范围内进行的用地审批,其权限则由直辖市政府进行批准,而直辖市区级政府以及县市级政府的审批权限,同样需要由直辖市的人大常委会进行最终决策。

当涉及到国家建设项目时,如果需要征用耕地超过1000亩,或者其他土地超过2000亩,那么就需要由国务院进行最终批准。

这里所说的“其他土地2000亩以上”,实际上是指一个建设项目在同一时间内,既需要征用耕地又需要征用其他土地,且两者之和达到2000亩以上。

至于征用耕地不足3亩,或者其他土地不足10亩的情况下,那么就可以由县级人民政府进行审批。

这里所提到的“其他土地10亩以下”中的“以下”并不仅仅指数量上的不足,还包括在同一建设项目中,既需要征用耕地又需要征用其他土地,且两者之和达到3亩以上但未满10亩的情况。

二、征地协议书签了字受法律保护吗有效吗

根据相关法律规定,土地征用补偿协议具有效力。

此种协议乃是由征收主体(征收人)与被征收主体(被征收人)这两类具有平等地位的民事个体,针对被征用地块的面积、价格及其补偿款项的支付方式等民事权利和义务达成的约定。

遵循民法中的诸多基本原则,如当事人意思自治、平等、诚实信用以及等价有偿等,若其中一方在签署协议之后产生了反悔之意,完全可以通过双方共同协商来解决问题。

若协商无果,则可向当地人民法院提出民事诉讼请求。

三、被征地农民基本养老保险补贴缴费标准

被征收土地农民的基本养老保险补贴缴费标准因地域差异存在差别,实际的补贴标准以及相关政策是由各个地方政府依据本地的实际状况来进行制定的。

从普遍的角度来看,这种养老保险补贴主要是为了确保那些在土地被征收之后的生活质量不受影响,因此,对补贴金额的设定往往综合了当地的经济发展水平、物价稳定程度以及农民的实际生活需求等多方面因素进行考量。

在实际操作过程中,这些被征收土地村民可能需要根据自身的实际情况,按照特定的比例来缴纳养老保险费用,同时,政府也会给予相应的补贴支持。

《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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来源:临律-被征地农民基本养老保险补贴缴费标准,2020年被征地农民养老保险实施方案

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