一、租房给中介定金能退吗
租房给中介定金能否退还,需依据具体情形判断。
若因自身原因不想租房,根据定金罚则,交付定金方违约,无权要求返还定金。比如,在已与中介达成租房意向并交付定金后,因个人喜好突然改变不想租了,这种情况定金通常不能退。
若因中介原因导致无法达成租房交易,中介应退还定金。例如,中介承诺的房屋配套设施与实际不符,或者在约定时间内无法提供房屋供租客入住,此时属于中介违约,租客有权要求其退还定金,并且可以根据合同约定要求中介承担违约责任。
若因不可抗力等不可归责于双方的事由,导致租房合同无法订立,定金应当退还。像发生自然灾害等不可抗力因素,使得房屋无法正常出租,这种情况下双方均无过错,中介应当退还定金。
二、租房子中介收了定金能退吗怎么退
租房子中介收了定金能否退还及如何退还,需分情况讨论。
若因租客自身原因不想租房,定金通常不予退还。根据法律规定,给付定金一方不履行约定债务的,无权要求返还定金。例如租客在交付定金后,突然改变主意不租该房屋,这种情况下中介有权没收定金。
若因中介或房东原因导致无法达成租房交易,租客可要求退还定金。比如房东临时决定不出租该房屋,或者中介提供的房屋信息与实际严重不符等,此时收受定金的一方不履行约定债务,应当双倍返还定金。
若双方对合同条款协商不一致,导致未能签订租赁合同,定金应退还租客。
若要退还定金,租客可先与中介沟通,说明情况并要求退还。沟通时注意保留相关聊天记录或通话录音。若中介拒绝退还,且确实是中介或房东责任,租客可收集证据,如定金收据、沟通记录等,向消费者协会投诉或通过法律途径解决,如向法院提起诉讼。
三、租房中介定金能退吗多少钱
租房中介定金能否退还及退还金额需视具体情况而定。
若因租客自身原因不想租了,定金通常不予退还。根据定金罚则,给付定金一方不履行约定债务的,无权要求返还定金。比如租客交定金后又决定不租此房,中介有权没收定金。
若因中介或房东原因导致无法达成租房交易,租客可要求双倍返还定金。像房东突然决定不出租该房屋,这种情况下租客有权要求中介促使房东双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由,致使合同未能订立,定金应当返还。例如因不可抗力因素导致房屋不能正常出租,租客可要求退还定金。
关于定金金额,法律规定定金数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分不产生定金的效力。所以在租房时,定金数额需在合理范围内,若超过规定比例,超过部分可要求退还。
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