一、商铺租给别人到期了租户不走怎么办
商铺租赁到期，租户拒不搬走，可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对租赁期限届满后的交接事宜有明确约定，比如租户应在期限届满时按时腾退房屋等条款。这是处理问题的重要依据。
其次，书面通知租户。以正式的书面形式告知租户租赁期限已到，要求其在合理期限内搬离，并明确告知逾期不搬离的法律后果。通知需保留送达凭证，如快递回执等。
若租户仍不搬走，可采取进一步措施：
一是进行协商。尝试与租户友好沟通，了解其不搬走的原因，协商解决方案，如给予一定宽限期等。
二是寻求第三方调解。可请求物业、居委会等第三方介入调解，促成双方达成一致。
若协商、调解无果，可通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求租户腾退商铺，并支付逾期腾房占有使用费。同时，申请财产保全，防止租户转移财产，以保障自身权益。
二、商铺租约到期租户不搬怎么办
商铺租约到期，租户不搬时，可按以下步骤处理：
首先，查看租约条款。明确租约中对于租约到期后租户腾退房屋的相关约定，比如是否有宽限期、逾期搬离的违约责任等规定，这些条款可为后续行动提供依据。
其次，进行沟通协商。以书面形式向租户发送通知，告知租约已到期，要求其限期搬离，并承担逾期占用期间的房屋占有使用费。沟通时保留好相关凭证，如通知的送达记录等。
若租户仍不搬离，可采取法律措施。一方面，向当地基层调解组织申请调解，通过第三方介入，促使双方达成解决方案。另一方面，若调解无果，可向法院提起诉讼，要求租户立即腾退房屋，并支付逾期搬离期间的房屋占有使用费。在诉讼过程中，准备好充分的证据，如租约合同、沟通记录、房屋产权证明等，以维护自身合法权益。
三、只付了定金没签合同租户住了几天
这种情况需分不同情形分析。首先，若租户交付定金且实际入住，即便未签书面合同，双方事实上已形成租赁关系。定金具有担保性质，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
其次，关于租金及其他租赁条款，由于没有书面合同明确约定，若产生争议，一般按照市场惯例、行业习惯等确定。比如租金支付方式、租赁期限等，可参考当地类似房屋租赁的普遍做法。
再者，如果租户想解除这种租赁关系，在没有法定或约定事由的情况下，可能面临定金无法收回的风险。若房东想解除，需有合理合法理由，否则可能构成违约需承担相应责任，如退还双倍定金等。
总之，双方虽未签书面合同，但实际租赁行为已发生，各自权利义务受法律保护和约束，如有纠纷，建议先协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径处理。
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来源：头条-只付了定金没签合同租户住了几天，交了定金没签租房合同定金可以退吗