一、卖出限价商品房合法吗现在
要卖现浇楼房得满足下面几个条件：
（1）公司得有正式的身份，就是要有公章啥的。
（2）建楼用的地儿要名正言顺，拿到地契或审批文件就行了。
（3）画图纸、盖房子都得按规矩来，有建筑许可证和施工许可证才行。
（4）楼房质量得过关，得是经过验收合格的。
（5）拆迁户的事儿也得解决好，他们的权益得得到保障。
（6）水电气暖气、电话网络这些基本生活设施得齐全能用。
（7）物业管理得有个计划，不能让小区乱糟糟的。
二、商品房先建后卖吗合法吗
卖房得先有这些硬性要求哦：
（1）企业合法身份：你得有工商营业执照和开发资质证书。
（2）地皮：你要用的地得是合法获取的，要有土地使用权证书或相关批文。
（3）建筑施工合规：你得有建设工程规划许可证和施工许可证。
（4）质量合格：房子经过了竣工验收并且质量没问题。
（5）保障被拆迁户：拆迁安置必须妥当安排好。
（6）基本生活必备条件：水、电、暖、气、通信等必须到位。
（7）物业管理解决方案也要做好准备。
三、商品房不够卖违法吗
卖现房得满足以下几个条件哦：
（1）有正规的公司主体身份，要有营业执照和相关资质证明。
（2）地儿要用得合规，也就是要拿得出土地使用权证书或用土批准文件啦。
（3）建设规划和手续也要齐全，要有建设工程规划许可证和施工许可证。
（4）房子质量过关，已经通过了竣工验收。
（5）保护好被拆迁户的权益，拆迁安置工作得做好。
（6）房子得能住人，水电气暖、通信这些基础设施都得能用，其他配套设施和公共设施也得有个明确的施工计划和交付时间。
（7）物业管理方案也得有，这样才能保证小区的正常运转。
根据《商品房销售管理办法》第七条
出售商品房现房需要具备以下条件：
（1）企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
（2）用地合法，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
（3）规划、建设手续合法，持有建设工程规划许可证和施工许可证。
（4）符合工程质量标准，已通过竣工验收。
（5）保障被拆迁人的利益：拆迁安置已经落实。
（6）达到基本使用条件：供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件；其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
（7）物业管理方案已经落实。
目前开发商销售现房不再需要办理《现售许可证》，但是所销售的现房需要满足以上七个条件。
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来源：头条-商品房不够卖违法吗，商品房不够两年可以卖吗