一、办理房产证需要夫妻双方都到场吗
依照相关法律政策，在涉及诸如房屋买卖、设立抵押权等事项以申请不动产登记之时，需有当事人夫妇双方共同提出申请才能获得批准。
换句话说，若欲完成共有房产证的办理，则须夫妻双方共同前往不动产登记中心进行申请登记。
当房产被判定归属于夫妻一方个人所有之时，便无需夫妻双方共同到场提出申请，仅凭另一方亲身前往即可向当地的不动产登记中心提交办理手续。
二、办理房产证要交什么费用
办理房产证关键就是缴纳契税，第一次办房产证算作首套房，房子面积不超过90平米的话，契税只有1%；如果大于90平米，税率会减半，变为1.5%。
开发商得先搞定初始登记才能让你顺利办房产证。
三、办房产证面签需要交钱吗
购买新房后，办理房产证需支付相关费用，主要包括税费：契税、印花税、交易费、登记费及工本费等。
具体标准如下：
1.契税：以动产过户为基础，向承受方收取的财产税，应纳范围涵盖土地使用权出让、赠予、互换，房屋买卖、赠予、互换等。
90平以下缴纳总房价的1%，90至144平缴纳总房价的1.5%，超过144平则缴纳总房价的3%；二次购房者同样缴纳总房价的3%并需额外支付工本费1000元。
2.印花税：居住用住宅90平以下可免征，其他类型房屋需按照成交价格的0.05%支付。
3.产权登记费：每户居民住宅需支付80元，若拥有共有权证书还需额外支付10元/本的工本费。
《中华人民共和国民法典》第四百八十三条
承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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