一、农村的房子可以入股吗现在
农村的房子在一定条件下可以入股。
1. 从法律规定来看，农村宅基地属于集体所有，农民只享有宅基地的使用权，而房屋作为宅基地上的附着物，其所有权归农民所有。如果房屋所在的集体组织同意，且符合相关法律法规和集体组织章程的规定，房屋是可以入股的。
2. 但需要注意的是，入股过程中要确保手续合法合规，包括签订正式的入股协议，明确各方的权利和义务、股份比例等。同时，要经过集体组织成员大会等民主决策程序，确保入股行为得到集体成员的认可。
3. 另外，不同地区对于农村房屋入股的具体政策和规定可能会有所差异，有些地区可能对入股的范围、条件等有较为严格的限制。所以，在进行农村房屋入股之前，最好咨询当地的农业农村部门或相关法律机构，以确保入股行为的合法性和可行性。
二、农村房做民宿需要什么手续
农村房做民宿通常需要以下手续：
1. 土地使用性质变更：需将农村宅基地的使用性质从住宅变更为经营性用房，这通常需要经过村集体同意，并向乡镇政府相关部门提出申请，经审核批准后办理相关手续。
2. 规划建设许可：要符合农村村庄规划，确保民宿建设符合安全、消防等相关标准。需向乡镇规划建设部门申请建设规划许可证，对房屋的建设规模、布局等进行审批。
3. 消防安全检查：民宿属于人员密集场所，必须通过消防安全检查。需配备相应的消防设施设备，如消防器材、疏散通道等，并接受消防部门的检查和验收。
4. 营业执照：依法办理工商营业执照，在申请时需提交相关的房屋证明、经营者身份证明等材料。
5. 卫生许可证：如果提供餐饮服务，还需办理卫生许可证，确保食品卫生安全。
总之，农村房做民宿需要办理一系列手续，以确保合法合规经营。具体要求可能因地区而异，需提前向当地相关部门咨询了解。
三、农村房屋面积怎么计算出来的
农村房屋面积通常按照以下方法计算。首先，以房屋外墙勒脚以上各层的水平投影面积之和来计算建筑面积，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜等空间。其次，对于跃层式房屋，其共用的室内楼梯应按自然层数的面积总和计入使用面积；不计算在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。最后，阳台面积的计算，建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积：原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积。
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