一、离婚后房产可以共有吗
离婚后房产可以共有。
在离婚时，夫妻双方可以通过协商对共同房产的处置达成一致。如果双方愿意，完全可以约定房产继续共有。这种共有可以是按份共有，例如双方协商确定各自所占的房产份额比例；也可以是共同共有，在这种情况下双方对房产享有平等的权利。
从法律角度看，只要双方自愿且协商内容不违反法律法规的强制性规定，这样的约定就是有效的。这一约定可以通过离婚协议明确体现。在房产共有期间，如果一方想要对共有房产进行处置，如出售、抵押等，通常需要经过另一方的同意，以保护共有人的权益。
二、婚后按揭房能加人名吗
婚后按揭房可以加名，但操作流程较为复杂。
（一）从房产性质角度
1.婚后按揭房属于夫妻共同财产，在贷款未还清的情况下增加共有人，需要经过银行同意。因为银行作为抵押权人，房屋产权的变更可能影响其债权的实现。银行通常会要求借款人结清贷款或者提供新的担保措施后，才会同意加名操作。
2.如果银行同意加名，夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证、抵押合同等相关材料到当地不动产登记部门办理加名手续。
（二）从法律风险角度
1.即使未加名，婚后共同还贷部分及其增值部分在离婚时也是需要分割的。
2.如果加名，房屋产权的归属在形式上更加明确为夫妻共有，但同时也要注意加名后的潜在纠纷，例如一方擅自处置房产等情况。所以在加名前夫妻双方最好对房产的权益分配有明确的书面约定。
三、离婚后贷款首套房认定
离婚后贷款首套房的认定涉及多方面因素。
（一）银行信贷政策方面
1.部分银行以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。如果离婚后名下无房且之前也未曾以本人名义有过住房贷款记录，在贷款购房时可能被认定为首套房。
2.有的银行会查看离婚协议或法院判决书中关于房产的分配情况。如果原房产归对方所有且自己无房，同时之前没有住房贷款记录或者之前的贷款已结清，可能符合首套房贷款认定。
（二）房产管理部门相关政策
1.在一些地区，房产管理部门会依据个人名下房产登记情况进行判断。若离婚后个人名下无房产登记记录，再购房时从房产管理角度可能视为首套房，但这还需结合银行信贷政策来确定能否按首套房享受贷款政策。
2.如果在离婚前夫妻双方共同拥有房产，在离婚后房产过户给一方，另一方再购房时，在房产登记层面可能有资格被认定为首套房，但同样要综合银行的贷款审查标准。
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来源：中国法院网-离婚后贷款首套房认定，离婚后贷款算首套吗