二手房过户要多久时间可以办好，二手房过户要多久时间
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二手房过户要多久拿到证
房产过户需要多久
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。那么，房产过户需要多久？找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
一、送件，评估(12个工作日)
到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料：
1、房产证原件及复印件一份；
2、房地产买卖契约一份及复印件一份；
3、房地产买卖申请审批表一份；
4、房屋产权登记申请书一份；
5、卖方身份证原件核对及复印件一份；
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
全款买二手房过户要多久
株洲网讯（株洲日报记者 廖明）9月26日上午，市国土局局长蒋开建接听市长热线，2个小时接听了23位市民来电。内容涉及不动产的登记办理、征地补偿标准、房屋过户、集体土地证的办理和注销、宅基地建房等各个方面。
接听热线的过程中，市民反映最多的是不动产证的办理。市民黄先生反映，荷塘区佳安名苑小区不动产总证已经办理，但现在找不到开发商，营业执照也没有注销，导致业主无法办理不动产证。
对此，蒋开建表示，今年年初，市政府就针对这种情况出台了文件。根据文件规定，如果小区入住人数已经过半，或者业主专有房屋部分占建筑总面积过半数，就可以由小区业主委员会统一提出申请，国土局再核实房地的权属来源等相关手续，并依法公告注销原来的国有土地使用权证后，就可以办理房地一致的不动产登记。
市民张女士打进市长热线称，在外地工作的她最近想在株洲买一套二手房，但听说过户手续办理复杂，自己又没有太多时间，询问是否有简易程序。
蒋开建回复称，他们采用了共设窗口、集成办公的模式，实现了“一次取号、一个窗口受理、一套资料、一次缴费、一次办结”，极大改变了以前申请人办理二手房过户手续需要在不动产、税务等多个部门窗口来回跑路的问题，办理时限由最初的法定30个工作日，缩短为3个工作日。
接线活动结束后的现场交办会上，蒋开建将23位市民反映的问题一一交办到具体科室，要求各部门各司其职，按照各自的职能，将每一个问题认真落实到位。
二手房过户要多久才能拿到房产证
房屋过户手续，一般要多长时间？
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意：1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
二手房过户要多久才能办完
1、最短一周，最长45天。
2、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。
3、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。
4、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。
5、综上所述，二手房房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。
二、二手房过户流程有哪些?
二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：
1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;
2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易;
3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括：个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等;
4、登记办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证;
5、对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放;
6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
办理二手房过户的时间只能以当地房管局通知的时间为准，国家没有要求房管局必须在几天之内就完成二手房的过户登记。而且，很有可能自己在买这套二手房的时候，原房主还有贷款未结清，那原房主得先想办法把房贷还清了，然后才能和买方办理房产证的过户。
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