一、未满14开房一年了怎么办
与未满14周岁未成年人开房的行为存在诸多法律问题。
首先，与未满14周岁的未成年人发生性关系，不论其是否自愿，都涉嫌强奸罪。若只是单纯开房，未发生性侵害等其他违法犯罪行为，可能违反治安管理处罚法。
其次，这种行为还可能引发民事责任，比如对未成年人造成心理创伤等，其监护人可能有权要求相关责任方给予一定赔偿。
再者，发现此类情况后，应及时向公安机关报案。公安机关会依法展开调查，根据具体情况采取相应措施。对于违法犯罪行为，必将依法予以惩处。同时，相关部门也会关注未成年人的安全与身心健康，采取措施保障其后续权益及安全成长环境。若自己曾参与此类行为，建议尽快向警方自首，如实供述情况，争取从轻处理。同时，积极配合后续调查及法律程序，承担应有的法律责任。
二、未签购房合同前已付的房款可以退回吗
未签购房合同前已付房款是否可退回需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，如改变购房意愿等，主动要求解除购房交易，已付房款退回存在一定难度。因为在这种情况下，购房者构成违约，开发商有权按照约定或相关法律规定，扣除一定费用后决定是否退还剩余房款。
若因开发商原因，比如开发商隐瞒房屋重要瑕疵、未能取得相关预售许可等导致交易无法正常进行，购房者有权要求退回已付房款。这是因为开发商存在过错，违反了诚实信用原则及相关法律法规，购房者有权解除购房意向并要求退款。
若因不可归责于双方的原因，如政策重大调整导致购房合同无法签订，通常应根据公平原则协商解决房款退回事宜，一般会全额退回已付房款。总之，房款能否退回关键在于导致未签合同的原因及双方责任认定。
三、卫辉购房定金不退合法吗
购房定金是否不退需视具体情况而定。
一般来说，如果购房者因自身原因违约不买，比如在约定时间内未履行签约义务等，开发商有权没收定金，这种情况下不退定金是合法的。
但如果是因开发商的原因导致合同无法签订，例如开发商未取得相关预售许可等，那么开发商就不应收取定金，已收取的应当退还。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整导致购房无法继续进行等，定金也应退还。
购房者需仔细审查认购协议及相关合同条款，明确定金退还的条件。若认为开发商不应扣留定金，可先与开发商协商解决。协商不成时，可依据具体情况，通过向相关部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式来维护自身权益。在主张权利时，要提供充分证据证明自身主张，以增加胜诉几率。
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来源：头条-卫辉购房定金不退合法吗，购房定金退不了 就当买个教训