房屋拆迁补偿协议书有哪些注意事项,农村房子拆迁赔偿标准是什么

拆迁安置 编辑:周辰

一、房屋拆迁补偿协议书有哪些注意事项

咱们签这个房屋拆迁补偿协议的时候,要留意这几点:第一嘛,就是这个协议里边儿得把所有东西都说清楚,比如补偿金是多少,怎么给,搬家的日子定在哪天,还有新房子在哪儿等等这些重要的信息,一点儿也不能含糊;然后,你得好好看看这个协议里面的每一条条款,看它符不符合法律法规,跟实际情况对不对得上号,别让那些模棱两可或者对自己不利的说法钻了空子;再往后,你得弄明白这个协议里头说的违约责任和争议解决办法是啥意思,这样万一出了问题,咱也知道该找谁去解决;最后一点,签字之前一定要看清楚、想明白所有的条款,如果觉得自己搞不定的话,还可以请个懂法的人来帮帮忙。

二、农村房子拆迁赔偿标准是什么

咱们这边农村房子被拆迁的话,赔偿的具体标准一般来说会有两块儿,分别是房子本身的经济价值赔偿和各种搬家之类的补助金。

说到房子的经济价值赔偿,那肯定得看你这房子是什么样子、有多大、建了多久等等这些因素来决定啦;至于搬家补助这块儿,主要就是包括在搬家过程中产生的交通费用、暂时住的地方的租金等等这些方面。

除此之外,有时候赔偿标准里面还会包含宅基地的补偿、地面上的附属物的补偿,还有就是因为拆迁给农民朋友们带来的生活上的不方便,也会给予相应的补偿。

总的来说,这个赔偿标准应该是要公平公正的,这样才能保证我们农民朋友们的合法权益能够得到最好的保障!

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收农用地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

三、兄妹同省房屋拆迁纠纷问题

哥儿们姐妹之间因为各自家乡盖房子要拆了导致的矛盾纠纷,这种事情往往牵扯到房产的拥有权,共有的权益,还有拆迁赔偿款如何分好处这么多事儿。

要是想要解决这样的麻烦事儿,我们得先弄明白这房产权究竟是归谁所有,是不是有所属人留下的遗嘱啦,或者有什么共同约定或法律文件可以明确权责关系等等。

接下来,我们就得跟对方坐下好好商量商量怎么划分这个赔偿款的比例。

如果双方谈不妥,那也别担心,我们还可以用法律手段来解决这个难题,比如去申请仲裁或是干脆告上法庭嘛。

当然咯,在整个处理过程中间,咱们可得遵守法律规定,维护大家庭成员间的公平性,保证每个人都能拿到他们该拿的权益。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共有人可以协商确定共有物的管理、使用、收益和处分等事项。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

共有人就共有物的管理、使用、收益和处分等事项发生争议的,可以请求人民法院或者仲裁机构裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)配偶、子女、父母;

(二)兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

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来源:临律-兄妹同省房屋拆迁纠纷问题,兄妹同住一块宅基地怎么分户

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