一、房产证绿本可以买卖过户吗
房产证绿本通常指的是小产权房或经济适用房等特殊性质房屋的产权证书。
对于小产权房，其土地性质一般为集体所有，这类房屋不能像普通商品房那样自由买卖过户。因为小产权房的流转受到诸多限制，买卖交易不受法律保护，无法办理合法的产权变更登记手续。
若是经济适用房，在满足一定条件下可以买卖过户。一般来说，需要在取得房产证一定年限（通常为5年）后，按照相关规定补缴土地收益等相关价款，将房屋性质转变为商品房后，方可进行正常的买卖过户流程。具体的条件和程序各地规定有所差异，需参照当地的房地产管理政策。
总之，房产证绿本房屋的买卖过户情况因房屋性质不同而有别，交易前务必仔细了解房屋性质及当地政策规定，以确保交易合法有效。
二、房产证划拨自建房可以买卖吗
房产证划拨自建房能否买卖，需分情况来看：
一是经批准可买卖。如果符合相关规定，比如取得了有批准权的人民政府批准，在补缴土地出让金等相关费用后，是可以进行买卖的。因为划拨土地的使用权在未经批准的情况下是不能随意转让的，补缴费用等于是将土地性质从划拨转变为出让，完成这个程序后，自建房的买卖在法律上就是合法有效的。
二是未经批准买卖存在风险。若未获得批准且未补缴土地出让金等费用就进行买卖，这样的交易可能会被认定为无效。购买者后续可能会面临诸多问题，比如无法办理产权过户登记手续，房屋的产权得不到充分保障，在遇到拆迁、征收等情况时，可能无法获得相应的合法补偿等。
总之，房产证划拨自建房买卖要谨慎，务必确保符合相关法律规定和程序，以保障自身合法权益。
三、房产证没下来的房子如何买卖
房产证没下来的房子进行买卖存在一定风险，但在某些情况下仍可操作，需注意相关要点：
一是签订详细的买卖合同。明确约定房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、过户时间及违约责任等关键条款，以保障双方权益。例如，约定若因卖方原因导致最终无法过户，卖方需承担高额违约金。
二是了解房屋产权状况。确保房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，可要求卖方提供购房合同、付款凭证等相关资料，核实房屋产权来源清晰。
三是选择合适的付款方式。鉴于房产证未下，风险较高，不建议一次性付清房款。可采用分期付款方式，如先支付部分定金和首付款，待房产证办理下来并完成过户后再支付尾款。
四是办理公证手续。虽然公证不能直接改变房屋产权归属，但可对买卖合同进行公证，增强合同的法律效力。
不过需提醒，此类房屋买卖存在无法按时过户、产权纠纷等风险，购买前应谨慎评估。
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