一、二手房转户超3年是否可以公积金贷款
二手房转户超3年通常是可以公积金贷款的，但具体情况需结合当地公积金管理中心的规定来确定。
一方面，从一般政策来看，许多地区对于二手房公积金贷款主要关注房屋的产权状况、房龄等因素。转户超过3年，在产权明晰、无产权纠纷的情况下，只要房屋符合公积金贷款对于房龄等相关要求，比如房龄在规定年限之内，通常是具备申请公积金贷款资格的。
另一方面，不同地区的公积金管理中心可能会有特殊规定。有些地方可能会对二手房的区域、房屋性质等作出限制。例如，某些地区对于老旧小区的二手房贷款有额外限制条件，即便转户超3年，如果房屋所在小区不符合当地政策要求，也可能无法申请公积金贷款。
因此，若要确定具体能否贷款，建议前往当地公积金管理中心咨询，了解详细政策并按要求准备相关材料。
二、二手房买卖贷款审核不通过给过户吗
在二手房买卖中，贷款审核不通过是否能过户，需分情况来看：
其一，若买卖合同中明确约定以银行贷款审批通过作为过户的前提条件。那么在贷款审核不通过的情况下，通常是不能过户的。因为这种约定表明双方将贷款成功作为交易顺利进行的重要环节，贷款未通过，意味着合同约定的付款条件未成就，卖方为保障自身权益，一般不会同意过户。
其二，若合同中没有将贷款审批通过作为过户前提。此时买卖双方可以协商解决，比如买方可以选择一次性支付剩余房款，若卖方同意，那么可以正常办理过户手续；若买方无法一次性支付，双方又不能就付款方式达成新的一致意见，卖方有权拒绝过户，因为其有权确保自身能顺利收到房款。
总之，贷款审核不通过时能否过户，关键要看合同约定以及双方后续的协商结果。
三、二手房买卖流程及费用是如何规定的
二手房买卖流程及费用规定如下：
流程方面：
一是买卖双方建立信息沟通渠道，就房屋协商达成一致后签订买卖合同。二是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。三是缴纳相关税费，如契税、增值税等（具体依房屋情况而定）。四是办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。五是在合同约定时间完成房屋交付。
费用方面：
契税，一般由买方缴纳，首套房面积90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收；二套房面积90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。个人所得税，一般按交易总额1%或两次交易差的20%征收，满五唯一可免征。此外，可能还有中介费、评估费等其他费用。
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来源：头条-二手房买卖流程及费用是如何规定的，二手房买卖标准流程