一、还没办房产证怎么签购房协议
在房产证尚未办理完成之前，是无法进行产权转让或过户手续的。
对于此类情况，若有意向出售房屋，仅能通过买卖双方签署相关合约来达成意向协议。
而当房产证正式完成并得到确认后，方可进行产权过户手续的执行。
应该明确指出的是，房产的交易运作完全依赖于产权的过户手续，因此在未完成过户的情况下，产权仍被视为卖家所有，也就意味着买方所拥有的权益尚未得到充分保障。
从某种程度上来看，在产权未过户之前，买方可能会面临较高的风险。
二、房权证是不是房产证
房屋所有权证非一般的房产证，房产证实为房屋所有权证与房屋共有权证的整合版。
传统而言，房产证常被视为房屋所有权证的简略表述，实际是由不动产登记机构签发的确认房屋所有权归属的书面文件。
房屋所有权证作为国家法律保护房屋所有权的重要凭证，持有者可凭此对其所拥有的房屋进行管理及使用权的行使。
三、未测量面积能办房产证吗
若宅基地未进行相应测量并获得平面图，则无法顺利完成房屋所有权证书的申请手续。
由于测量平面图作为识别宅基地实际状况的重要依据，其缺失将会直接影响到房屋所有权证书的办理效率和准确性。
因此，对于尚未进行测量且尚未掌握完整平面图信息的宅基地，我们建议暂缓办理房屋所有权证书事宜。
通常情况下，当您在办理房地产权属登记过程中，无需亲自上门进行实地面积测量。
这主要是因为房地产权属登记的面积数据大多是从设计施工图纸中计算得出，仅在某些位置模糊不清或存有争议的情况下，才有可能由房地产管理部门的面积测算人员进行现场勘测。
《城市房屋权属登记管理办法》
第三十一条
房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
第三十二条
共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。
房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。
第三十三条
房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
第三十四条
《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》的式样由国务院建设行政主管部门统一制定。证书由国务院建设行政主管部门统一监制，市、县房地产行政主管部门颁发。
第三十五条
房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发。
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来源：临律-未测量面积能办房产证吗，商品房没有实测面积表可以交房吗