一、购房定金到底能不能退
购房定金能否退还，取决于具体情形。
若因购房者自身原因不想买房，不履行购房合同，根据定金罚则，定金不予退还。因为定金是为担保合同履行而交付，购房者违约，开发商有权没收定金。比如购房者交定金后因自身资金问题无法购房，这种情况下定金难以退还。
若因开发商原因导致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。例如开发商将房屋卖给他人，属于开发商违约，购房者不仅可拿回定金，还能获得与定金等额的赔偿。
若因不可归责于双方的事由，导致合同无法订立，购房者可以要求退还定金。像政策变动、不可抗力等因素，使得购房者失去购房资格或无力继续购房，并非双方主观意愿导致合同无法履行，此时定金应退还。比如出台限购政策，购房者突然不具备购房资格。
二、南充购房定金交了不买可以退吗
南充购房交了定金后不买，定金能否退还需分情况判断。
若因购房者自身原因不想买，根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。例如购房者临时改变购房计划、资金出现问题等个人因素导致不买，这种情况下定金通常无法退还。
若因开发商原因导致无法购房，比如开发商未取得预售许可证、房屋存在质量问题等，购房者有权要求退还定金。因为收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
还有一种情况是因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法履行，购房者可以要求退还定金。
所以，南充购房交了定金后不买，要结合具体原因判断定金是否可退。
三、法律有规定退购房定金吗
法律对退购房定金有相关规定。定金是一种担保方式，根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
若购房者违约，即不履行约定的债务，无权请求返还定金。比如购房者因自身原因不想买房了，开发商有权不退定金。
若开发商违约，即不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。例如开发商将房屋卖给他人，导致购房者无法购买该房屋，就需双倍返还定金。
此外，如果因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。比如因政策变化等不可抗力因素，使购房者不具备购房资格，这种情况下定金应退还。
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来源：头条-法律有规定退购房定金吗，买房退定金吗